7大烂尾楼扫描

　　金银城:占地面积最大

　　位于机场路和107国道交界的金银城,是7个烂尾楼中占地面积最大的一个,规划建筑面积达28万平方米。“灰黑色”裙楼耸立于107国道边上,分外扎眼。记者现场发现,金银城建设土地上已经停满了重型机械,这里已经成了一个销售重型机械的大型集市。

　　1992年动工后,金银城3年后便开始烂尾。据了解,宝安国土分局曾经为其制订过修改方案,但因其被法院查封,相关部门一直等待完成司法程序后再为其办理后续手续,但金银城的出路仍是一个未知数。

　　金利华大厦:与地王大厦毗邻

　　金利华大厦位于罗湖区深南中路与宝安南路交汇处,与深圳地标地王大厦相隔不过百十米远。远看,大厦外观金碧辉煌,极为气派。近看,大厦四层以下犹如一个未竣工的施工地,只是工地上已看不到工人,唯有一群流浪狗流连于此。

　　据公开资料显示,该大厦从1999年“烂尾”至今已达十余年,根本原因是:原开发商之间因经济纠纷未履行完预售合同义务,开发商消失。

　　富豪花园:一房多卖

　　福田区东园路的餐馆、娱乐场所生意兴隆,而富豪花园A座入口已成废品回收站。

　　据了解,富豪花园从1991年开始建设,1993年被批准售楼,整个建筑面积约6万平方米。该楼盘房价当年已高达8000元/平方米,仍吸引了很多置业者购买,却因涉及“一房二卖”、“一房重复抵押”等情形,业主没有拿到房产证,富豪花园也成了烂尾楼。

　　新世纪广场:外观装修奢华,内部杂草丛生

　　驱车行驶在繁华的深南东路,一座45层的黄金双子塔楼闪耀夺目,这便是新世纪广场,外部装修奢华,黄金外表更显气度不凡,但里面却杂草丛生,一片荒芜。

　　该广场始建于1993年,于1998年主体封顶,与深南路北侧的罗湖区商务中心遥相对望建筑面积约有17万平方米。

　　记者了解到,该广场系由新世纪建设发展(深圳)有限公司开发建设的不动产项目,由于该公司无力继续投入,内部各项安装和装修工程尚未完工,整个项目目前处于停工状态。由于该公司无力偿还债务,该广场房产部分被多家债权人查封,部分被用于抵债,因为产权关系复杂,暂时难以找到接盘者。

　　新世界大厦:欲变身商品房出售

　　新世界大厦位于罗湖东门中路同乐天桥东侧,茂业百货斜对面,高29层。新世界大厦1993年动工,从1996年起烂尾至今。

　　据了解,新世界大厦是由市银鹏房地产有限公司、市华商公司、市百货公司共同开发,该项目1992年申请用地,1995年底封顶,并已做完外装修,在1996年前后,因华商公司破产,导致资金不足和牵涉经济纠纷停工。

　　“新世界大厦开建时,是要做深圳最大的写字楼。”负责看管该楼的管理方负责人廖先生说,他们正在申请改变该大厦的功能规划,希望通过变更为商品房出售的方式,来实现盘活。但该大厦当时设计的楼层相对较低,里面的户型也不方正,而地下停车场满足不了住宅的要求,如果按正常程序来做,要面对的困难太多了,想盘活它还需要有特殊政策。”

　　环庆花园:似有盘活迹象

　　环庆花园位于福田南福田路东侧,与市地税局毗邻。

　　记者看到,现场有施工吊塔,但未见有施工人员。据管理方负责人透露,该项目已盘活,并将于近期施工。记者该花园门口看到由规划国土部门出示的公告表示其规划将发生改变,规划和用途改变常常被认为是盘活的积极迹象。而当记者追问管理方该花园动工的具体时间时,对方又称,“尚不清楚”。

　　据了解,环庆花园项目总建筑面积12.65万平方米,其中商业面积2.75万平方米,办公5.9万平方米,住宅2万平方米,单身公寓2万平方米。

　　邦达花园:烂尾十年,楼面开裂

　　墙面已长出3米多高爬山虎的邦达花园位于南山区前海路与荔园路交汇处,由于年代久远,红色的楼面已经开裂,露出生锈的钢筋。

　　邦达花园由5栋8层的多层楼宇构成,1999年开工建设,2000年3月,在该小区即将入伙之际,装修工作突然停止。

　　3年后,邦达花园售楼处人去楼空,和耀房地产开发有限公司也消失了。

　　据知情人士介绍,该开发商公司涉及一连串行政、经济、法律等纠纷,同时存在严重的一房多卖、经济诈骗、伪造公章等违法行为,导致开发商法人代表被司法处理,整个楼盘项目陷入僵局,最终沦为烂尾楼,导致业主成为直接受害人。

　　撰文曲广宁