一季度北京土地成交大降7成 住宅用地成交降9成——中新网
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    一季度北京土地成交大降7成 住宅用地成交降9成
2009年04月18日 09:27 来源:京华时报 发表评论  【字体:↑大 ↓小

  据亚豪机构统计数据显示,2009年一季度京城成交的土地总面积为135.9万平方米,规划建筑面积为138.1万平方米,环比2008年四季度,土地成交面积下降了76.2%,规划建筑面积下降了76.6%,降幅非常巨大。楼面价则出现小幅回落,不过,住宅用地楼面价却大涨。

  不仅如此,京城一季度住宅用地成交量更是可怜,数据显示,一季度仅成交了6宗土地,成交土地面积仅为21.3万平方米,环比2008年四季度住宅用地的成交面积下降了93.3%。

  亚豪地产机构副总经理高姗认为,开发商经历了一年多时间的销售低迷,资金仍较为紧张,很难拿出大笔资金进行新的投资开发,因此一季度土地市场出现了成交量大幅下降。此外,一季度北京供应的地块普遍体量较小,规划建筑面积多在10万平方米以下,小地块的运作周期短、利润低,难以获得资金充沛的大型开发企业的青睐。

  一季度楼面价环比呈现小幅回落的态势,成交土地的楼面价为1564元/平方米,环比2008年四季度成交土地的楼面价降了6.3%。但是住宅项目用地的楼面价却高达5007元/平方米,环比大涨了139.7%。

  高姗分析,2009年一季度成交的住宅项目用地整体楼面均价较高,主要和一季度成交的两宗位于市中心核心区的地块有关,一季度成交的位于西城区德外关厢的一宗地块楼面价高达13332元/平方米,而另外一宗位于丰台区右安门外幸福路地区的地块楼面价也高达6220元/平方米,这无疑拉高了一季度住宅用地的整体楼面均价。(赵丽萍)

【编辑:杨威

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直隶巴人的原贴:
我国实施高温补贴政策已有年头了,但是多地标准已数年未涨,高温津贴落实遭遇尴尬。
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