2月27日,位于银枫家园小区外西北侧的三角绿地开始拆墙。一开发公司将在此建名为金枫大厦的项目。因了解到开发商尚缺乏施工许可证明,银枫家园业主向朝阳区城管局投诉。当天开发商的拆墙行动被勒令停止。
银枫家园业委会主任田柏表示:“如果开发商能够提供合法手续,并证明对业主生活没有干扰,他们可以开工。”金枫大厦项目负责人则解释说,27日只是进入场内进行施工前的勘查工作。“如果认为有施工扰民,拿出正规的数据,我们可以赔偿。”该负责人说。
其实,早在春节过后,小区居民即了解到小区相邻三角绿地将开工建设金枫大厦,且开发商获得了物业公司的同意。“仅有物业公司同意就可以了吗?”小区业主对此感到困惑和不满。
2月20日,开发商、物业公司及业委会三方召开了一个协商会议,会上业委会详细了解了该项目的规划和开工情况,开发商当时提供给业委会的只有开发许可证和规划许可证,并没有开工许可证。通过这次会议三方达成一致,即开发商在未得到业主的许可前不正式开工,只做开工前的准备工作。随后发生了27日被开发商解释为勘探工作的施工叫停事件。
双方观点
业委会 希望提供合法开工手续
银枫家园业委会主任田柏说,20日开会后一周内,业委会都在筹备业主扩大会议,并组建了紧急事务沟通小组,希望能通过正常渠道与开发商沟通好,只要满足三点,业主也没有权力阻止开工。首先,开发商应提供足够的合法文件来证明开工的合法化;其次,业主们有知情权,需要看到开工许可证,了解到开工的面积和具体到哪里,是否符合国家要求,是否影响到小区居民的生活;最后,开发商应许诺在施工期间,采取相应措施来保证小区业主的安全。
开发商 有扰民证明可获赔偿
金枫大厦项目负责人表示,27日只是进入场内进行施工前的勘查工作,由于大厦南墙邻近银枫家园,所以他们就对银枫家园北墙周围的水、电、煤气等管道进行勘查,需要拆墙,但被业主阻止了。该负责人称,他们具有合法的开工手续,项目规划面积为17900平方米,包括银枫家园草场道路,但考虑到不影响小区居民的出入和生活,他们已经将施工范围缩小,将这条路让了出来。他还表示,有些业主希望能获赔,如果能够拿出扰民的证明,他们可以赔偿。(李宛霖)
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