限价房将力争年底前发售，回迁户房产证难办有三大原因但解决有望，而廉租房小区没有物管公司但有物管人员……昨日，在广州市国土房管局局领导接访日上，限价房咨询、回迁户信访、保障型住房成热门问题。

　　关键词：回迁

　　房产证难办但解决有望

　　住在文德北路的马先生昨日反映，其房屋10多年前被拆迁，1998年回迁，可目前仍未办理产权证。市民许先生也来访反映自己的房屋被拆迁，回迁安置的房屋一直未能办理产权证。

　　“这是一个共性的问题。”市国土房管局负责人表示。据介绍，回迁安置的房产不能办理产权证原因很多。针对不同原因造成的历史遗留问题，国土房管局已牵头制定了《关于解决我市历史遗留的房地产发证问题若干意见》，报请市政府审批后实施。

　　来自小北路洪桥街玥秀轩的邓女士等人昨日来到国土房管局反映，其所租公房1996年时被拆迁，之后烂尾，2004年11月由广州新城市投资控股集团通过拍卖方式接手，邓女士等20多户之前租住公房的原租户，也于2006年8月都回迁。但直到现在区国土房管局仍未同其签订公房租约。“我们很担心有一天突然把我们赶走，我们却没有任何租赁的凭证，所以希望政府早日解决这个问题。”邓阿姨说。

　　“这个问题可以解决。”市国土房管局有关负责人立刻指示公房管理部门处理，并督促开发建设单位完善手续。

　　关键词：廉租房

　　将聘租住户做物管员

　　对于廉租房、经济适用住房等政府保障型住房建设问题，市国土房管局、房改住建办指导处处长黄信敬表示，未来以集中建设与配建相结合，并将以配建为主，考虑的是不让廉租房在一个地方、一个区域集中，避免出现社会问题，享受与商品房一样的配套服务。黄信敬透露，廉租房都将建在交通方便的地方，结合公交线路进行配建和集中建设。

　　对于众所关心的保障型住房小区的物管问题，有关负责人表示，虽然不设物管公司，但将采用社区居委＋业委会的方式，聘请廉租房承租户做物管员、清洁工、保安等，还可解决廉租住户就近就业的问题。据悉，已摇中廉租房的住户要到春节前才能入住，主要是为住户着想，等装修的味道完全散尽才搬入居住。

　　关键词：变电站

　　变电站不搬 房产证办不了

　　白云区京溪路某小区商铺业主反映，他购买了该小区两个商铺多年未能办到房产证。经过一番了解后，原来在该小区的规划红线内有一处变电站，规划局要求其搬迁，否则楼宇不能办理规划验收。可是，开发商向供电局申请搬迁变电站时，供电局又以会影响该片区居民用电为由，不同意搬迁变电站，因此楼盘一直不能迁走变电站，自然也办不了房产证。

　　今后，国土房管局将向规划局反映有关情况，以期问题能得到圆满解决。(记者李婧 通讯员穗房宣)