对话

　　昨天的人大代表小组讨论间隙，主管建委、规划、轨道交通等部门的副市长陈刚接受了记者采访。

　　关键词：【二手房】

　　政府将扶植租赁住房市场

　　新京报：今年要增加二手房市场的供应，如何通过二手房和租赁市场来缓解房价，政府有什么政策安排？

　　陈刚：我们的发展阶段和消费水平、人均收入，不可能人人都拥有一套住房，居民拥有住房的比例，不如想象的高，特别是刚毕业的学生，不可能买房。

　　政府下一步将大力提倡租赁性住房市场，同时会出台一些政策，由政府来建一些住房用于出租，并鼓励建设单位留出一定比例的住房，用适当的价格租给中低收入的人群。

　　新京报：这个比例是多少，政策什么时候出？

　　陈刚：今年就出台，鼓励商品房中留出一定比例用合适的价格，租给需要保障的人群，主要还是面向中低收入人群。

　　新京报：有专家建议把二手房的政策放在网上，模仿新房的交易，这个可行吗？

　　陈刚：这是工作的方向，但二手房数量太大了。

　　关键词：【房屋房价】

　　房价涨得过快不是好事

　　新京报：您对房价拐点怎么看？

　　陈刚：我相信政府一系列的宏观调控政策出台，最终的目的是将房价回归到一种稳定、合理健康的状态。现在提出来建立多层次的住房保障体系，最低收入、低收入、中低收入、中等收入、高收入等三级化的保障措施。底端有保障、终端有支持，高端有市场，所以我深信拐点会到来。

　　我很高兴的看见涨幅在下降，这是个很好的信息，房价上涨过快，对开发商、对个人对整个社会都不是好事。

　　新京报：有政策是两年之内不开发土地要无偿收回，你认为有操作上的可能性吗？

　　陈刚：我们正在按照这个目标做，但过程中，每一块土地造成的问题，有很长的积累，很多项目因为拆迁和政策上的原因，我们要主动服务，让项目启动起来。我们想，以后每个案子都要在网上公示，绝对会在公共的环境上处理他，我们要建立房地产企业的不良记录，不但是就事论事的积累。

　　关键词：【旧城改造】

　　不是为了奥运的短期行为

　　新京报：我们在之前的采访中发现有些城区表示旧城改造中，区里负担重，您怎么看？

　　陈刚：去年只要区里出20%左右，今年还在研究比例，主要是工作量很大，要修缮、维护以及疏散，费用这块是市财政支持为主。

　　新京报：但是区和区之间的经济状况不同，每个区都是20%的比例，会不会增加一些薄弱区的负担？

　　陈刚：针对不同的区，我们有不同的政策，比如政府会对一些区疏散的人口分配一些保障性住房等。我给区里面承诺了一句话：“只要把活干得过来，钱我保证你们。”

　　新京报：这个政策是长期的，还是奥运前的权宜之计？

　　陈刚：这个政策不单是为了奥运会，旧城的修缮，是一个长期的过程，要有专门的机制、人员、经费来保证。变突击式的大规模修缮为长期的维护修缮，哪里破了就修哪里，这才能变得越来越有文化底蕴，不会衰败。