在日前公布的新一年广州市政府工作报告指出,广州中心城区今年将重点规划建设琶洲会展地区等四个重点区域。有业内人士指出,在目前楼价调整震荡期,琶洲由于受到广交会、会展经济等拉动,有不少外来的公司买家和租赁客,楼价的承接力度比较强。

　　琶洲提升楼市附加值

　　据广州市政协委员、规划局局长王东表示,广交会每年仅两次,而且是商务部的活动。广州并没有自己的常规会展活动。今后广州将做出规划,把琶洲会展中心调整成以会展为主的功能区,辅助以为会展服务的酒店、商务配套,形成长期效应。据了解,中国进出口商品展览馆琶洲二期新展馆今年初将正式投入使用,琶洲对超级巨展的承载力正不断增强。

　　近期周边楼盘价格不断上升

　　会展直接促进周边楼市的发展,记者了解到,位处琶洲的会展世界城去年9月毛坯房均价约1.6万/平方米,而目前在售单位价格还涨到1.8万元/平方米。珠江帝景的克莱国际公寓,目前户型面积204-250平方米,均价也去到2.5万/平方米,比之前有所上升。而广州大道的珠江新岸公寓,其小户型公寓目前销售均价1.8万元/平方米,南向单位约1.9万元/平方米,采用酒店式管理,估计广交会期间日租可达1500元左右。广州德兴地产总经理杨晓军表示,相对于其他区域,会展经济圈的楼盘会更有潜力。

　　地产专家韩世同表示,2010年将广州打造成国际性会展城市,但在资金投入、吸引国际性展览等方面还有很大的发挥空间,本次政府宏观调控,商业受影响较少,写字楼也不太大。(邹阳军）