大开发商没兴趣　小开发商没有钱 回龙观限价房今险些流标

　　“怎么没什么人呀？”今天上午，一进市国土局的招标大厅，来参加回龙观限价房招标会的小陆没有见到以往土地块招标会的热闹，有些怀疑自己是否找对了地方。

　　今天上午，回龙观限价房地块进行现场投标，共有3家开发商投标，与去年十几家大鳄争抢限价房地块相比，今天的招标现场确实有些冷清，按照本市土地投标企业不足3家，就意味着地块流标的规定，投标企业勉强达到开标要求。

　　今天招标的限价房销售限价为每平方米6500元，地块位于昌平区的回龙观，招标底价为134亿元。参加今天招标会且报价最高的若森房地产公司白先生说，位置好，总价低是他们公司参与投标的主要原因。

　　若森房地产公司虽然报价最高，但也不过仅比底价高78万元。另外参与投标的开发公司为北京新龙房地产公司和北京宏大金华房地产公司，报价分别高出底价8万元和27万元。这种报价与去年开发商报价比底价翻倍的“豪气”相比，今非昔比。

　　对于回龙观限价房投标开发商少、报价低的原因，一位业内人士这样说，这与目前的房地产形势有关，目前大开发商肯定还想拿地，但因为资金紧，已非常挑剔，这块地太少，他们看不上。而对于小开发商来说，没钱阻碍了他们来拿地。另外，限价房对开发商已没有吸引力也是该地块少人问津的原因。限价房地块本来利润就低，但去年拿的地，真金白银地交了土地款后，有的项目都快封顶了，但现在还没有销售回款，开发商资金成本很高，再加上钢材价格上涨等因素，限价房的利润已经很低了。

　　这个投标的回龙观限价房地块比此前入市的纪家庙限价房地块小了近一半。按照限价房套型面积控制在90平方米以下的原则，该地块可提供300余套限价房。(记者李海霞)