市建委对房地产中介及从业人员实行记分制监管 9月1日开始试行 暂不作处罚———

　　今后北京的房地产中介将实行类似于机动车驾照的记分制管理，扣满12分的中介将被暂停业务，并公开曝光。

　　本办法从9月1日起试行一个月，其间不作任何处罚。

　　北京市建委昨日发布《北京市房地产经纪行业动态监督管理暂行办法》，该办法旨在规范房地产中介行为，保护市民的合法权益。

　　据介绍，此次北京专门制定了房地产中介违法违规行为的记分标准，对于未落实资金监管、违规从事居间代理业务等47种违法违规行为，确定了处罚处理依据、处理措施、记分分值等。并作为房地产中介行业动态监管的依据。

　　行政主管部门通过机构备案、巡检、受理群众举报投诉等渠道对机构及人员违法违规行为进行查处并记分。房地产中介如果出现违法违规，将按照分值进行扣罚，积分分为3分、6分及12分三个分段。扣罚积分达到一定分值，有关部门还会对违规中介进行暂停业务、社会曝光等相应处罚。

　　市建委表示，记分周期为每年1月1日至12月31日，记分周期届满，机构及人员的年度记分清零，重新记分。

　　中介反应

　　配合二手房网签 新办法更有约束力

　　据记者了解，此办法自去年7月二手房网签正式上线后，就已经在业内展开过讨论，而现在是正式出台。

　　中原地产三级市场部总监宫萍上午接受记者采访时表示，此办法主要是配合二手房网签所出台的监管措施，对中介机构而言最严厉的处罚是取消其网签资格。

　　如果二手房全面网签正式启动，那么它将对中介机构起到很大的约束作用，因为一旦被取消网签资格等于其在一段时间内不能再从事二手房交易，得不偿失。

　　目前来看，北京这几家大型中介机构的业务操作还是比较规范的，此办法可能对中小中介公司的约束力更大。

　　另外宫萍向记者透露，二手房全面网签有可能在十一前后启动。

　　房地产经纪机构记分管理办法

　　扣分额度

　　满3分满6分满12分

　　处罚措施

　　对经纪机构负责人和从业人员进行约谈告诫，将机构列入重点监管名单

　　对违法违规行为未及时整改的，暂停其新设分支机构备案3个月，暂停其二手房网上签约、租赁的居间和代理备案等业务至少3个月，同时将其违法违规行为向社会公示1年。

　　对违法违规行为未及时整改的，暂缓机构续期备案和其新设分支机构的初始备案半年；暂停其二手房网上签约、租赁的居间和代理备案等业务至少半年；同时其违法违规行为向社会公示2年。

　　房地产经纪从业人员记分管理办法

　　扣分额度

　　满3分满6分

　　处罚措施

　　进行批评教育，要求其参加不少于一天的专业培训；提示有关协会在组织经纪人员评优活动时，应对其资格慎重考评，将其违法违规行为向社会公示1年。

　　市、区县建设房管部门将对其进行核查，并暂停其从业注册1年，将其违法违规行为向社会公示2年。(陈斯)