平静是北京楼市在此轮各地救市政策频繁出台背景中的表现。昨天，北京市建委有关官员虽然否认救市的说法，但仍旧明确表示近期会出台稳定楼市的政策。事实上，之前中央出台的众多房地产政策的地方配套政策，北京出台的配套政策的时间都是比较靠后。

　　迟出台政策或许并不是坏事，起码能够更好地把握好中央政策的核心，对政策的把握和理解更为游刃有余。目前，业内的普遍观点是：北京相对其他城市要比较敏感，因此，北京在政策制定方面更为谨慎。

　　北京稳定楼市出台谨慎

　　市建委负责人表示，目前北京房地产没有出现大问题，将严格执行中央政策

　　财政部新政的推出，为北京出台稳定房地产市场的政策奠定了基础。多个业内人士认为，按照北京目前的现状，还不至于出台以“救市”为目的的房地产政策。

　　10月20日，中原地产华北区域总经理李文杰表示，北京肯定不会在中央出台政策之前，制定本市的稳定楼市的政策，即使有，也是在中央政策出台后，在其他各城市执行得有所效果后，才会谨慎地推出自己的稳定市场的措施。

　　此前有消息称，有关部门对北京楼市的调查结果是，北京楼市四环以里的房价几乎没有下降。如果从该调查结果出发来看，北京楼市出台救市政策确实有些为时过早。加之北京所处区域的敏感性，本市相关部门对其是否推出稳定楼市政策的态度是非常小心的。在杭州推出“24条救市政策”后，北京市建委有关人士接受本报记者采访时就明确表示，目前北京楼市还谈不上救市的说法。

　　事实上，虽然民间认为目前北京楼市价量双跌，楼市基本进入了销售的惨淡期。但这并没有影响有关政府部门对房地产是否需要救市的判断。一位不愿具名的开发商告诉记者，1个月前，在北京市建委、北京市国土局、北京市发改委等部门组织的会议上，有关领导传达出来的信息就是，要保持北京房价的合理且理性。

　　该开发商表示：“目前楼市出现的交易放缓、价格下降，是一个比较理性的挤泡沫的过程，对于主管部门来说，更希望北京楼市价格是理性且合理的。”

　　北京易居房地产研究所副所长牟增斌也分析，如果全国其他城市的救市政策得到中央认可，并取得一定效果，北京才会考虑是否出台本市稳定楼市的政策。“因为在政府有关部门看来，有时候会出现矫枉过正的可能。”

　　10月22日下午，北京有关部门的官员接受记者采访表示，他们不认同“救市”一说。“北京市作为首都，一个国际化的大城市，不会率先出台一些救市的政策。在稳定楼市方面，北京地方政府将会严格执行中央的相关稳定楼市的政策。”这位负责人还表示，目前北京的房地产并没有出现大问题，出现个别楼盘降价，也只是房地产市场发展的自我调节的经济市场现象。

　　暂无稳市政策出台时间表

　　建委昨天召开会议，研讨楼市新政内容；业界称或对“改善型住房”进行明确界定

　　“北京市地方政府对救市与否一直保持低调。”本周二，记者在上海采访的时候，上海的专家及开发商表示，在一定程度上，其他多个城市在稳定房价政策方面，都想看北京如何下手，但北京在这个方面的态度一直是谨慎的。

　　记者从有关渠道获得信息显示，财政部新政出台的第二天(昨天)，北京市建委就召开了主要领导参加的工作会议，会议内容主要是分析财政部新政的内容，结合北京楼市的实际情况进行合理的分析，同时对上海、杭州等城市的稳定楼市政策也进行了对比研讨。据参加会议的建委有关负责人表示，在全面的分析探讨后，北京准备研究出台相关的配套文件来稳定本市房地产市场。

　　昨天中午，刚刚从会场走出来的北京市建委相关负责人明确向记者表示，北京稳定楼市政策将于近期出台，政策的核心是细化国务院稳定楼市、提高购买力的精神，同时加大保障房供给力度。“目前北京地方稳定楼市政策正在制定和研究当中，预计近期将会推出。”该负责人没有明确表示，北京稳定楼市政策出台的时间。

　　在中原地产华北区域总经理李文杰看来，北京出台稳定楼市的政策，更多的是细化中央政策的实施细则方面的内容。“如果有可能，将会对改善型住房进行明确界定，同时还有可能出台部分有利于促进销售方面的政策。”李文杰这样指出。(记者 张学冬 吴海花)