今天是央行房贷政策实施后的第5天，虽然不断有银行抛出有关细则的内容，但是至今为止，包括农行在内，仍然没有一家银行下发正式的执行通知，各家银行的实施细则仍然处于拟定当中。

　　农行 银行仍未下发正式通知

　　前日，农行将之前撤下的“优惠政策保障民生 精细管理强化风控，我行积极响应房贷新政”的文件再次挂在了网上，其内容与之前撤下的文件一模一样。不过，昨日记者从农行内部人士处了解到，这个被称为“细则”的文件仍只是总行的指导性文件，分行仍未收到有关的正式通知，具体的执行细则仍然在制定当中，现在还无法执行。目前的房贷业务办理，央行规定明确的，则按新政执行，央行没有明确规定的，则等总行的正式通知下发后再执行。

　　广发 早拟好细则但暂缓推出

　　广东发展银行昨日也初步透露了一些实施细则的内容，个贷部门的人士昨日在接受本报记者采访时表示，该行的实施细则原本已经拟定好，前天就准备抛出来，但是农行出了戏剧性的一幕后，有消息称与监管层有关，该行又放弃了，准备先观察一下同业的情况，并等待监管层出台明确的指示。这两天该行的细则一直在变化当中。

　　该人士还透露，尽管最终的细节仍未确定，但是从原则上讲，该行遵循谨慎房贷的原则，一方面，央行有明确规定的，则按央行的规定做；央行没有明确规定的，则按原来的规定办理，以90㎡作为普通住房和非普通住房的划分标准，“改善型”则以当地人均居住水平来界定。有一点比较明确的是，该行将“首次购房”界定为“首次贷款购房”，对首次贷款购买套型建筑面积在90㎡以下的为普通自住房，经银行审核后，符合条件的可享受首付两成，利率下浮30%的优惠。至于“改善型普通自住房”如何界定仍在斟酌当中。此外，在利率上，将给予各个地区更多的自主权。该人士表示，希望监管部门在出台政策前，广泛征求商业银行的意见。

　　光大银行内部人士昨日也表示，该行的实施细则仍在拟定当中，估计下周初就可以出台。昨日致电工行、招行时得知，两家银行的个贷部门正在召集紧急会议，估计与实施细则的出台有关。招行有关人士回短信表示，新政实施按银监会的规定执行。而中行、交行、浦发等其他银行仍然表示，未收到总行通知。(记者方利平)