又一个地方政府决定用地方财政收购住房作为廉租住房和拆迁安置用房，这次的主角是南京市。在此之前，上海、常州、南通已经表示要通过不同方式由政府出资购买房源做保障性住房。

　　南京市房管部门日前对外明确表示，要通过 “好房换购”的平台收集房源，收购4000套住房用作廉租住房和拆迁安置用房。

　　所谓“换购会”，是南京市由政府部门牵头，在国内首次采用的一二手房联动、以旧换新、以小换大的新交易模式。如旧房可以委托进场的中介公司销售，销售期为3年，免收1%的中介费。

　　在激活“改善性需求”的同时，房管局将组成的一个“收购指导小组”，完成对合适房源的择选。而无论新房还是旧房，只要符合政府提出的条件，原产权人或开发商又愿意，都可以收购。

　　“现房、产权清晰、质量无瑕疵并可腾空。” 南京市房产局产权市场处大光路房地产交易分市场总经理唐军对《第一财经日报》简单描述此次选择房源的基本标准，他认为类似房源若是二手房，将集中为上世纪八九十年代的套房为多。这些房源将位于江南八区，单价6000元到7000元/平方米，面积在30到55平方米不等。本报记者计算得知，按照这一收购标准，每套房源总价大概在30万元左右。

　　“收购的方式主要有三种，即‘现金’、‘要约’和‘抵押’，其中‘现金’主要是针对用作廉租住房的收购，将收购1000套房价不高于6000元/平方米的房源；‘要约’和‘抵押’主要应用于拆迁安置房的收购。相关部门将于近期拿出细则。”南京市房管局官方公布说。

　　“首批财政拨款大约在3000万元到4000万元左右，年底之前的首批收购房源数量在200套左右。财政拨款将主要用于现金收购房源。”唐军对本报记者透露说。

　　但是4000套房源何时收购完成目前还没有敲定，仍处在分阶段“收集房源”的阶段。(郝倩)