究竟有多少购买第二套住房的人，可以享受到国务院新政的优惠利率，目前似乎还是一个未知数。

　　12月中旬，国务院出台稳定楼市的政策，盛传已久的松绑二套房贷传闻终于尘埃落定。按照国务院规定，可以享受首套住房同等优惠待遇的二套房贷，其前提为首套住房面积，低于所在城市人均居住面积水平。

　　事实上，该政策并非新政，是去年12月央行和银监会关于二套房贷的“补丁文件”的原话。多家银行接受记者咨询时表示，由于没有权威部门出具“人均居住面积”标准及证明，该政策一直无法执行。多家银行仍旧执行的是“不论首套住宅面积多少，只要是二套以上房贷，均提高首付比例及利率”的政策。

　　记者近日对多家银行采访发现，虽然国务院新政再次提及二套房贷政策，但针对这个具有执行难度的政策，向来行事谨慎的银行，在等待自己主管部门态度的同时，也在等待地方政府的“作为”，以便让一切有据可依。

　　而从目前来看，这个政策因人均面积界定不清、相关部门无法提供证明等，致使银行操作难度很大，可能又一次沦落为去年的结果。(记者 张学冬 李宛霖)