购房入户？变相解禁70/90大限？面对成都、武汉、杭州、天津、厦门、南京甚至北京对楼市新一轮“救市”的升级，广州似乎并不觉新奇。今晨，广州市国土房管局新闻发言人对上述两大救市“新砝码”的回应只是“谨慎考虑购房入户政策；广州对中央70/90政策一直都严格执行，当然，在实施过程中，会根据广州房地产市场特点来总量平衡。”

　　2006年6月，国家为调整市场上商品房的供应结构，出台了后来俗称国六条的建议，要求“套型建筑面积90平方米以下房型比例不低于70%”，这一政策被称为70/90政策。日前北京传媒披露，继南京等城市之后，中国房价最为坚固的堡垒之一———北京，也开始“变相解禁”2006年开始在全国执行的“新建住宅套型90平方米以下占开工总量70%”的严厉规定。

　　对于北京变相解禁“70/90”的说法，黄文波并不觉得“新鲜”。此前他也曾披露过“将对90平方米住房占项目70%的比例的政策，进行针对性、灵活性的调整。”他今晨接受记者采访时表示，发展中小户型住房建设，是中央宏观调控的精神，其中“70/90”政策是调控措施之一，广州会严格执行，当然，在实施过程中，会根据广州房地产市场特点来总量平衡。比如一般在城区中心的项目，90平方米以下户型会多一些，郊区的楼盘，90平方米以下户型会少一些，这也是本身受到土地资源限制。

　　国家出台90/70政策的本意是用税收、土地、金融等政策鼓励对中小套型住宅的开发，保障中低价位、中小套型住宅的有效供应。然而因为各地的具体情况不同，政策在执行过程中存在较大差异。到底“90平方米、70%”的规定是总量控制还是对所有单个项目的“一刀切”要求，也产生了两种做法：一种是每个楼盘都必须满足“70/90”的规定；另一种是根据区域来划分。北京市执行的是前一种标准，但是因为“70/90”政策从出台时起就不明不白，空子自然非常大，因而实际作用并不太大。

　　“在中小户型方面，广州一直都在做总量控制，区域平衡。”有业界人士指出，广州向来是“只做不说，既严格执行又灵活控制。”事实上，广州市出让的住宅地块有关对户型的限制都是不尽相同的，不久前出让的老城区一地块，要求的就是全部为90平米以下户型。