青灰色的四层建筑上，“德成按”三个字，在上海世博会城市最佳实践区内，显得格外引人瞩目，甚至车行至南浦大桥的引桥上时，就可以看见“德成按”的招牌，似乎在迫不及待地述说一个关于历史建筑新生的故事。

　　澳门向来以博彩业闻名，当铺文化与这座城市息息相关。“德成按”就是一家拥有近百年历史的老当铺，无论是建筑外形设计、内部陈设以至典当记录的工具和程式等，都按民初时期中国当铺的基本模式设置。它曾属澳门富豪、赌王高可宁所有，1917年开业，并一直持续到1993年结业，此后一直空置。据说鼎盛时，高可宁曾将自己名下300多个当铺的最贵重物品，都藏在这里。如今，时过境迁，高可宁已成历史烟云中为人传说的故事，而“德成按”依然坐落在新马路上，成为一个历史的“活”见证。

　　澳门三友发展有限公司董事总经理张乐田曾向本报记者细述了“德成按”的重生经历。在1999年底澳门回归之时，三友公司接手了德成按的改造项目，当时业主希望改成赚钱的商铺，可张乐田去看时，当铺依旧保留着原汁原味的模样。澳门文化局也提出希望保存的建议。张乐田心动了，保存“德成按”，就是在保存澳门历史啊，这早已经超越了“赚钱”的企业法则。因此在公司与政府的沟通下，由公司出钱租下 “德成按”，与政府一起进行改建，并在2003年建成开放。

　　于是，当这座老建筑于2003年重现于公众视野时，就是“官、商、民”三合一的管理方式运营。完全保留的当铺供政府设立 “典当业展览馆”。作为澳门第一座由政府和民间合办的行业博物馆，“德成按”还被授予“2004年联合国教科文组织亚太文化遗产保护奖”。

　　上海世博会澳门筹备办公室主任杨宝仪表示，“德成按”入选上海世博会城市最佳实践区，并不是因为它是一家百年老店，而是因为这种官民合作的方式，为保护历史文化遗产、盘活老建筑，提供了有益的参考模式。(陈汶鑫)