国有银行牵手地产中介 公积金贷款只需10天

　　递交申请房贷的相关材料后，市民往往都要经历一个心焦的等待过程。如果能等来贷款的如期发放还好，近来房贷政策频繁调整，难免等着等着就出现了变数。昨天，建行和链家地产宣布联手推出高效贷款审批服务，公积金贷款审批10个工作日、商业按揭贷款审批5个工作日就能完成。

　　9月底出台的房贷新政就打了不少购房者一个措手不及。对于哪些客户适用原先的政策，而哪些客户要适用新政策，各家银行把握的尺度“有松有紧”。在个别把握“松”一点儿的银行，只要市民在新政策出台前已经把申请房贷的相关材料交到了银行，就可以享受相对宽松的原有政策；在部分把握“紧”一些的银行，只对已经正式签署了房贷合同的市民执行原有政策。

　　还有的银行对于政策把握得更严格，要以是否已经“放款”作为执行新老政策的分界线。“从签署房贷合同到最后发放贷款，还有一段时间，大约为一个月到三个月，这段时间市民还要到房管部门办理抵押登记等一系列手续。我们一般要等到客户把所有手续都办好才会放款。也只有对于已经放款的客户，才会执行原有政策。”一家股份制银行人士告诉记者，“比如原先客户只交了两成首付款，而现在政策要求最低首付三成。这样即使已经签订了房贷合同，只要还没有放款，我们也会要求客户补交一成首付款，再重新签订房贷合同，因为国家政策调整，在合同中属于‘不可抗力’”。

　　而缩短房贷审批时间，无疑将使这种遭遇政策调整的风险大大降低。昨天，链家地产与中国建设银行天津市分行举行了“战略合作签约仪式”。按照新模式，链家地产的客户可在建行同一工作人员陪同下，在天津链家总部同一地点办理业务。在资料齐全的情况下，客户只需到场一次，并可在一个工作日内完成贷款咨询以及房贷审批，包括现场审批和网上电子化预审批。(王婷 安元)