贷款利率调整倒计时 提前还贷不必“一刀切”

　　“听说明年元月房贷利率要调整了，我该不该提前还贷。”昨日在首义路上的农业银行，一位王姓市民告诉记者，元旦将至，按照签订的合同贷款利率将会上浮，购房成本也会随之增加，他正在考虑提前还贷。

　　中行宝丰支行柜面人员表示，近几天到银行咨询归还贷款的市民络绎不绝，“年末很多单位会发年终奖金，加之市场上一直都处于加息预期中，所以很多市民担心再次加息会增加贷款压力。”

　　农行理财师丁峰表示，市民不要盲目提前还贷，要因人而异。加息的确增加了贷款成本，但如果房贷已超过还款中期，甚至只剩一点尾数，大部分利息已被银行收走，提前还贷没有必要。“如果市民手上的资金充裕，且暂时找不到理想的投资渠道，可以考虑提前还款。目前，5年期以上贷款基准利率是6.14%，而银行一年期存款利率不过2.5%，一些稳健型的理财产品年化收益率也都难以超过4%。而投资基金或股市，虽然有可能获得高收益，但也伴随着高风险。因此，如果只是把钱放在银行里收利息，存贷利差很大，可以考虑提前还款。”

　　中行理财人士余艳建议，市民在决定是否提前还贷时要先仔细阅读贷款合同，如遇央行利率调整，银行一般会在次年的1月1日进行同向调整，也有可能在央行调整后下一个自然月的1日就进行调整，具体要根据合同中约定的利率调整周期来定。她认为有良好的投资收益渠道或者是首套房贷客户，可以暂不提前还款。对于首套房贷客户，主要是考虑加息通常都是幅度不是很大，而利率折扣才是关键。比如10月份5年期以上贷款加息20个基点，如果以同样的幅度再加5次息，贷款基准利率达到7.14%，七折后为5.0%，仍低于现行利率的八五折5.22%。(见习记者 程思思 通讯员 方海清 王敏)