沪上部分银行暂停个人按揭签约

　　“我们都要跟客户讲清楚，即便现在签约，放款还是要等到明年。”沪上一股份制银行个贷部经理对《每日经济新闻》表示，“因为今年的信贷额度已经用完了。”

　　“目前贷款成交还是存在的，因此，我们的业务还是继续在做，只不过贷款发放周期延长了而已。”上述信贷经理表示。

　　业内人士还指出，为了减少因放贷期限过长带来的投诉，有股份制银行上海分行已经停止了个人房贷签约。

　　额度紧张 签约暂停

　　在昨日(12月8日)的调查中记者发现，个人按揭贷款额度紧张的，并非上述股份制银行一家。

　　凯盛经略(上海)投资管理有限公司副总经理赵炜对 《每日经济新闻》记者表示，目前沪上各银行的放款额度每日都卡得很紧，“许多在10月底签约的客户，至今仍没放款”。

　　“另外，虽然其他银行(个人按揭贷款)签约仍在继续，但审批的速度明显减慢，目前从签约到放款基本周期维持在2个月左右。”赵炜表示。

　　赵炜表示，为了减少投诉比例，有些银行已开始寻求对策。比如，“12月份，一家股份制银行上海分行已经停止签约，全部签约都会集中在12月中下旬，在明年1月才会进行审批。

　　从凯盛经略(上海)的签约数据来看，11月该公司的贷款签约额接近2.5亿，环比10月上涨16%，签约套数基本与上月持平。

　　按揭规模明年初将萎缩

　　对于明年贷款市场的走势，赵炜表示，明年初会是贷款的冰冻期。

　　“一方面，每年的一、二月份是传统的淡季，交易量会进一步萎缩，交易量的萎缩会直接影响到贷款签约额。”赵炜表示，“另一方面，明年第一季度仍会有加息的可能，不断的加息会使购房者的购房成本增加，这会对购房者的心理产生一定的影响，因此后市不容乐观。”

　　赵炜称，房屋的按揭贷款规模在未来几个月会呈现递减状态，有关部门希望通过房贷政策收紧来控制房屋价格。

　　赵炜同时表示，随着明年年初楼市交易量的减少，房屋成交价格预计会出现下滑的迹象，但购房者的实际购房需求不容忽视。“此外，部分开发商也加入了观望行列，他们不再拿地，新增楼盘数量会明显减少，这也是支撑房价的重要因素。”(徐子莫)