房地产信托产品发行减少

　　羊城晚报讯 记者吴海飞报道：上周，共有15家信托公司发行18款集合资金信托产品。从投资领域看，其中仅有3款投资于房地产领域，这已是银监会提示房地产信托风险后连续两周信托发行出现下降，而与此前每周高达六七款的发行更是不可同日而语。

　　日前，银监会发布《关于信托公司房地产信托业务风险提示的通知》，要求各信托公司逐笔分析房地产信托业务的合规性和风险状况，合理把握规模扩展。信托公司商业房地产业务受此冲击，发行量锐减。

　　与此同时，有关数据显示，2011年全国保障性安居工程住房建设规模将高达1000万套，预计投资金额达1.4万亿元，占2011年全国房地产投资规模的30%，相比2010年的预计投资额增长了75%。分析人士指出，今年580万套的保障房建设目标中，政府600多亿元的专项辅助资金仅能覆盖11%的建筑成本和7%的总成本。保障性住房或许是信托公司在商业房地产信托业务遭受打击后又一新的进军领域。但保障性住房信托项目投资利润不及商业地产信托项目，因此，有关分析人士认为，信托公司大规模进军保障性住房项目仍处于观望中。

　　眼下整个理财市场，无论是公募基金还是银行理财产品都大打抗通胀的旗号，信托也不例外。近期，包括中融信托、新华信托在内的信托公司发行了多款与矿业相关的信托产品，预期年化收益率高于9%，抗通胀功能明显，吸引了大批投资者的关注。

　　在银信合作业务受限，房地产信托受阻的情况下，信托公司必须积极寻找新的投资渠道。但是，分析认为，目前资源类价格已经上涨到一个较高的水平，如果未来市场流动性进一步收紧，美国经济好转，美元强势上涨，国际大宗商品价格下跌，该类信托产品将受到严重冲击。

　　吴海飞