房利美、房地美的退市直接原因在于股价低迷，而其背后则仍然是迟迟未见复苏的美国房地产市场。不过，相对而言，中国房地产市场当前的景况还没有给银行体系的信贷风险造成实质性影响。

　　4月至今，中国的房地产行业一直受到一系列调控政策打压，当时市场也一度担忧这些政策会给中国的银行带来风险。除此之外，地方政府融资平台长期以来积累的问题，也给银行带来风险。

　　这一问题到底有多大？从券商、基金等机构的观点来看，虽然这两个因素成为银行股股价走势一直低迷的原因，但与海外相比，国内银行业的信贷风险仍处于可控状况。而且，随着前期政策逐步见效，后期新的政策不断出台，市场对于信贷风险的担忧较4月中下旬已明显降低。

　　“风险一直都有，但泡沫不会破灭。”一家大型券商银行分析师对《第一财经日报》记者表示，与海外市场相比，目前的房地产市场状况对银行的风险可控。而地方融资平台的风险也不太可能使国内银行重蹈此次退市的房利美、房地美的命运。

　　来自国泰君安、兴业证券等多家研究机构的报告均认为，房地产调控政策和地方融资平台的风险担忧已经在之前被市场放大。

　　国泰君安认为，按揭贷款一直是银行优质贷款，不良率低。最可能受房价下跌影响的是2009年下半年到今年年初的增量按揭，预计首付比例平均30%以上，整体风险不大。兴业证券则认为，地方土地出让净现金流足够支持无自偿性现金流支持的地方融资平台贷款的付息问题。6月10日，国务院又下发了新的地方融资平台管理办法，华泰联合证券认为，这一政策实施之后，地方融资平台贷款风险会逐渐减小。

　　昨天，房地产、银行等板块均强势上涨，带动上证指数上涨2.9%。