香港中区警署活化方案公布 大大降低高度和体积

　　中新网10月12日电 据香港商报报道，有逾百年历史的香港中区警署“优化”活化新方案于11日公布。新方案大大降低了新建筑物的高度和体积；而原本需要拆卸、属于战后建筑的F仓，亦应市民要求保留。

　　香港发展局局长林郑月娥与马会主席施文信11日在中区警署原址主持新闻发布会，公布经修订的保育和活化设计。

　　据介绍，修订设计计划保育及活化中区警署共16座具历史及建筑价值的建筑物，包括原来用作访客接待处的F仓。此外，依据国际保育和活化古迹的标准，加上遗址现存的限制，新设计建议在该址兴建两座新建筑物，包括“奥卑利翼”及“亚毕诺翼”。透过增加流动空间及其它重要支持设施，新建筑物有助减低对遗址建筑物之改动。

　　“奥卑利翼”及“亚毕诺翼”位于监狱操场，楼高25米，高度将符合城市规划委员会在2010年5月刊宪的分区计划大纲图主水平基准上80米(即位于“平均海平面”以下1.23米)的高度限制。

　　新建筑物占总建筑面积的22%，将提供现存古迹建筑物未能容纳的展览、艺术及文化场地。“奥卑利翼”将设置展览厅，而“亚毕诺翼”则可提供容纳约200人的多菜单演或演讲空间。新建筑物将提供举办艺术展览和文化活动必要的楼面负荷量和楼底高度──这是旧建筑物难以配合的。

　　另外，总建筑面积37%的空间(25959平方米)将拨作文化、艺术用途，包括艺廊、多功能场地、图书馆、数据库和艺术团体的办公室；36%则用作公共及技术支持空间；其余的27%将拨作纪念品商店、餐饮和零售设施。遴选承租人的准则包括须符合市民的消费承担能力和古迹保育的方针。

　　监狱的操场和检阅广场将会保留，分别改建为上层庭院和下层庭院以提供更多户外空间。包括这两个庭院在内，该址的总公共空间将占4000平方米以上。址内所有健康及没有危险性的树木亦将会被保留，还会栽种更多树木。此外，在上层庭院的一幅围墙将会引进绿化外墙的特色。所有具历史价值的建筑将会被保育和活化，以更全面地见证这古迹的历史。此外，“奥卑利翼”的露天阳台将会为公众提供最佳位置以观赏遗址周围的景观。

　　除了现有的砵甸乍街公共入口，新设计提议于奥卑利街及荷李活道的角落处兴建全新行人天桥，以更短及直接的途径连系半山行人电梯。新的楼梯和升降机将连接赞善里附近的上层庭院和荷李活道附近的下层庭院，以及苏豪区和兰桂坊。

　　林郑月娥说，政府与马会注意到中区警署建筑群的周遭已形成一个当代艺术地带。活化计划的目标是在这个珍贵的历史地点创造一所当代艺术中心，为当代艺术界提供有专业设施及展览活动的中型场地。据介绍，保育和活化中区警署建筑群的工程预计将于2014年年底完工。