香港把握前海机遇 将加强与内地联系合作(4)

　　聚焦香港房地产问题

　　“先租后买”助夹心层置业

　　租满三年可购买，满五年须迁出

　　住房是当前香港市民最关心的问题。面对越来越高楼价，曾荫权在施政报告中提出，政府将推出优化的资助房屋计划，即“置安心资助房屋计划”，协助夹心阶层人士以“先租后买”方式达成首次置业愿望。

　　《施政报告》中，“置安心资助房屋计划”是被关注的焦点之一。在这个计划下，政府会提供土地予房协兴建“实而不华”的中小型单位，以订立租约时的市值租金租予符合资格人士，租约期最长为五年，期间不会调整租金。

　　香港运输及房屋局局长郑汝桦在新闻发布会上表示，这个计划的精粹，就在于含着“受助自助、按部就班、弹性缓冲”协助市民置业的概念。

　　这个计划主要由政府提供土地，房屋协会推行，具体实施内容主要是，第一年初，项目入伙，租约也从那时开始；第一至第二年，房协只会将单位出租，不会出售，租户在此期间于外间置业并终止租约，不会获得置业资助；第三至第五年，租户可以选择购入原租住单位；第五年底，租约届满，租户必须迁出单位；没有在第三至第五年内置业的租户，如果选择在租约届满后的两年内置业，可以获得政府置业资助。

　　为了维护公共资源合理分配，该计划下的租户获取了计划下的置业资助，日后便不能领取政府其他房屋上的资助，包括公共房屋。租户可优先购入自己租住的单位，没有被租户购买的单位，房协将会以市价将单位向公众出售，只会出售给予个人的买家，不会售给公司买家，每名买家只可以购买整个计划下的一个单位。由于这些单位均以市价出售，这些单位的业主他日将不用像居屋(政府保障性住房)一般在出售或放租前向政府补价。