香港“先租后买”置业计划或明年可接受申请

　　中新网10月17日电 据香港中通社报道，香港特区政府发表新一期施政报告后，房屋新政备受关注。相关官员16日对外表示，正与香港房屋协会商讨尽早推出“置安心”的“先租后买”计划，期望能提早在明年接受申请。

　　运输及房屋局长长郑汝桦说，“置安心”计划希望帮助长远有置业能力的“夹心阶层”市民，500个单位实用率达八成以上、没有豪华装修、泳池。

　　香港人把人生第一次置业，叫做“上车”。所谓“上车盘”，就是指性价比高、总价合适年轻人“上车”的楼盘。郑汝桦指出，计划是希望在市场上提供多一批面积约500至600平方英尺的“上车盘”。但她强调，当局不想好心做坏事，令市民“急上车”、“上错车”，计划让市民有5年租住加2年考虑期，可有较长时间考虑再做决定。

　　目前，港府有关机构正与房屋协会商讨，尽早开放申请、预租，并研究可否提早在明年开始接受申请，如果反应良好，会再加大力度推行计划。

　　郑汝桦同时表示，政府的房屋政策是要协助市民买楼“上车”，但不能以压抑楼价作为手段，所以要从增加土地供应量着手。

　　同日，香港发展局局长林郑月娥也在一个电台访谈节目中，就施政报告公布多项新措施、收紧豁免楼面面积上限、限制“发水楼”等问题表态。

　　楼宇因提供环保设施和公共空间，使楼面超出预期，形成俗称“发水楼”问题。林郑月娥对有意见指新措施明年4月才生效是放生发展商，表示不同看法。她强调，屋宇署需时修改作业守则，让业界遵从，指出已是用最快的方法推行新措施。而发展商想赶搭“尾班车”无可厚非，政府会研究对这段时间批出的图则设定兴建时限，逾时作废，不担心发展商滥用条例容许的弹性。

　　林郑月娥又透露，有发展商反映，买地及补地价时，心中预定要“发水”，要求新措施不应对他们作出限制；她表明不会接受，强调卖地及审批建筑是两回事。

　　她并表示，收紧“发水楼”的新措施，会轻微影响政府卖地收入，但政府认为如果能够回应市民诉求，不介意减少收入。