香港前警察宿舍将活化 变身为“原创坊”（图）

　　中新网11月16日电 据香港文汇报报道，港府斥资4.2亿元的前荷李活道已婚警察宿舍活化计划，将交由“香港同心教育文化慈善基金会”营运10年，打造成标志性创意中心，预计2014年首季启用，料营运后最快可于第3年录得盈余。香港发展局局长林郑月娥表示，将会与基金会签订服务协议，确保不会沦为名店林立的谋利项目。

　　建于1951年的前荷李活道已婚警察宿舍是3级历史建筑，发展局昨日宣布把项目交由同心教育文化慈善基金会联同理工大学、设计中心和知专设计学院，活化成名为“原创坊”的创意中心。林郑月娥出席记者会时称，港府在工务计划下预留约4.2亿元翻新，而基金会亦自行筹集1.1亿元用作修葺及初期营运费用。

　　改装后的大楼会设有天幕，共有130个出租单位供文艺工作者使用，占整体1.8万平方米楼面的55%，并有25%属于商用餐饮店铺楼面，另有20%属于公共空间，占地2,500平方米。在两幢大楼间会架空兴建600平方米的多功能会堂“i-Cube”，用作文化及时装表演，而地下则设有展示廊，展现昔日中央书院遗址。

　　古物咨询委员会主席陈智思表示，有关商业店铺并非价高者得，基金会考虑是否切合创意中心主题，料不会有高级餐厅及咖啡室。他又称，当局会批出营运权10年，基金会可再续租5年，而财务报告显示，若出租率有80%至90%，到第3至5年会录得盈余，并料15年营运期可有6,000万至9,700万元盈利，当局可分摊半数盈利。

　　活化项目的筹备小组发言人叶文光说，为吸引新晋艺术工作者进驻创意中心，会在租金上提供折扣优惠，而店铺亦会较市值租金略便宜。

　　身兼基金会创办人的经济日报集团主席冯绍波称，今次联同另外2位创办人朱裕伦及梁家齐共筹得1亿元，另有人捐出1,000万元，全数用于项目运作，并强调今次并非投资。

　　港府预期项目在修复期间可创造280个职位，营运时则创造130个职位，并可吸引每年5,000名来自本地及海外创意人才出席活动，并有50万人次到访。林郑月娥表示，明年年中向立法会财务委员会申请拨款，2012年展开工程，并指配合中环街市的活化项目，料中环未来数年会是令人流连忘返的好地方。