中新网2月20日电 据澳门日报报道,澳门特区政府将向购买200万以下楼宇的首次置业者提供利息补助并担保20%首期,澳门地产业总商会表示支持。会长钟小健建议,即使银行提供80%按揭,望特区政府也能提供利息补助及担保20%首期。希望特区政府恢复4厘利息补贴,协助首次置业居民。
钟小健19日表示,首置居所贷款支持计划中,倘银行提供80%按揭,特区政府只提供10%担保贷款,首置人士须付出10%首期。由于市场成交价与银行估价有差额,银行估价可能低于市场成交价,低收入者仍有可能未能负担首期。
此外,澳门买楼交易费用甚高,计有佣金1%、印花税3.15%、造契登记费约2%;另加火险、律师费、水电接驳费、管理费按金等合计约14000元,即约1%。上述合计约7%,首置人士还须装修及购买家具、电器方可入住。所以该会建议,即使银行能提供80%按揭,特区政府也应提供利息补助及担保20%首期。其次,恢复4厘利息补贴政策,减低首置人士的利息负担。
另一方面,自去年4月中止置业居留政策以来,外来投资者、澳门企业及5000多名地产从业员均关注政策何时重开。现在,世界各国及各地区,特别是先进国家,全都有投资移民政策,以吸引外来资金及人才,繁荣本土经济。争资金争人才已是世界潮流,澳门不应落后于人。该商会希望特区政府尽快检讨投资居留政策,并设立时间表。政策早日出台,澳门可重新投入区域人才及资金争夺战。
钟小健表示,美国次按问题令市场续有减息空间,相信负利率将维持1年以上。低息环境加上人民币持续升值,港澳元相对贬值,境外热钱仍看好澳门前景。
此外,澳门发展基调良好,唯一投资工具是房地产,所以今年楼市利好因素仍众多。除了买卖活跃,租务市场也相当火热,赌场一带租盘难求,楼龄10年以上也有需求。在买卖及租务市场支持下,预期今年楼价升20%至25%。
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