中新社香港五月五日电(记者　文青)香港地政总署五日举行本财政年度第一次公开土地拍卖，一幅位于上水的政府土地以六千一百万元(港元，下同)售出，高于底价一倍。

　　拍卖的土地是位于上水石湖墟新丰路粉岭上水市地段第二百二十五号，开价为三千万元，由升晖置业有限公司投得。该地盘面积约为三百零五点八平方米，指定作非工业用途。建筑完成后最少总楼面面积须为七百一十六平方米。

　　中原测量师行董事张竞达表示，今次拍卖的地皮焦点在地铺，由于该路段铺位不多，过去成交少而又属于旺地，令发展商竞投积极进取。张竞达估计，地皮可兴建四个铺位，预计铺面呎价一万至两万元，单是铺位售价便可以抵销买地成本。

　　美联测量师林子彬表示，上水地皮成交价超出预期，对市场有正面影响，对未来发展商勾地意欲亦正面，但由于地皮面积细小，代表性不足，不具指标作用。(完)