中新网7月13日电 据香港《文汇报》报道，“背山面海”是香港不少置业人士追求的居住环境，但有团体指出，市面逾80%售楼书均有失实情况，大多数讹称屋苑拥有海景，也有售楼书隐瞒屋苑附近将兴建厌恶性的公共设施。

　　更“离谱”的是，有售楼书将新界的屋苑说成是九龙区屋苑。团体更指出，一个即将在将军澳发售的楼盘，售楼书缺乏全面资料，担心市民高价购得单位后才知道“买错货”。

　　环保触觉调查10年来逾100本售楼书，发现逾80%均有失实的情况，当中主要是售楼书将“楼景”说成“山景”及“海景”、没有明显披露屋苑在高速公路及工厂旁边。环保触觉主席谭凯邦指，有售楼书的画家笔下图显示屋苑南面及西面有全海景，却没提及西面正在填海，并有住宅规划，数年后更陆续落成屏风楼宇，令该楼盘不但失去景观，更影响气流。

　　谭凯邦又指，部分售楼书声称有海景，但其实只有极高层数才可享有；更有楼盘明明位处葵兴，售楼书却指屋苑位于九龙区，且售楼书上列明该楼盘项目邻近港铁站，实情却需20分钟步程，有欺骗之嫌。他表示，一个即将在将军澳发售的楼盘，售楼书却没有交代项目附近有污水厂及可能扩建。

　　谭凯邦续说：“该楼盘附近一公里外有堆填区，臭味可能吹至，港府也正筹划在附近兴建跨海大桥，车辆行经可能会带来很大噪音，售楼书都没有提及。”环保触觉又不满部分发展商将部分保养、维修费用的契约，在业主不知情下透过管理费让业主分担。团体建议，楼花买卖应设3天冷静期，让买家有足够时间考虑，有关单位也应尽快立法规管售楼书。