香港经济回稳带动楼市上扬 市建局大赚69亿元——中新网
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    香港经济回稳带动楼市上扬 市建局大赚69亿元
2010年06月15日 13:50 来源:中国新闻网 参与互动(0)  【字体:↑大 ↓小
张震远。
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  中新网6月15日电 据香港《文汇报》报道,随着香港经济回稳,带动楼市稳步上扬,香港市区重建局2009/10年度的财务状况亦转亏为盈,录得高达69亿元(港币,下同)的营运盈余,创下该局成立9年来的新高。香港市建局主席张震远指出,市建局录得的盈余均为公帑,将会用作补贴没有任何经济收益的项目,包括活化中环街市、保育上海街/太子道西的战前唐楼等。

  数据显示,香港市建局2008/09年度受金融海啸拖累,录得高达45亿元亏损。张震远表示,截至今年3月底,该局资产净值为167亿元,当中包括港府自2001年起分5期注资的100亿元,历年累积的营运盈余为67.3亿元,单是上年度就录得69亿元营运盈余。

  豁免补地价达45亿

  张震远解释,巨额盈余主要受惠于经济复苏,地产市道良好,令楼宇升值,当中3个重建项目包括湾仔利东街、深水医局街及观塘月华街地盘,在招标时都有较好的入标价,令市建局取得理想的前期款项,观塘月华街地盘则为政府土地,不涉及收购赔偿。

  按照《市区重建局条例》,港府以豁免补地价形式批地予市建局,推行市区更新项目。张震远指出,现时市建局录得的营运盈余并未计算补地价的金额,估计成立至今,港府豁免的补地价总数高达45.02亿元,当中以湾仔利东街/麦加力歌街的补地价金额最多,为20.46亿,其次则为观塘月华街/协和街重建项目,补地价金额10.68亿元,他指若计算补地价金额,实际盈余只有约20多亿元。

  保育项目无经济收益

  张震远强调,市建局录得的任何盈余均是公帑,除了用作支付重建项目的收购成本外,亦会作为推行没有任何经济收益项目,包括中环街市的城中绿洲保育项目、保育20幢位于太子道西/上海街的战前唐楼,以及旺角街区活化等。

  至于如何预测今个财政年度的财务状况,他说,需面对物业市场变化带来的风险,难以准确预测录得亏损或盈余,但他说:“可以肯定不会好像上年度赚取到这么多的盈亏,要看市场情况,以及其它不明朗的因素。”他又说,市建局融资能力很强,但现阶段没有计划再发行债券。

  上年度供应1.8万单位

  此外,于重建工作方面,香港市建局上年度推行48个重建项目,料可提供约1.8万个全新单位、逾49万平方米的商业楼面面积,以及3.7万平方米休憩用地。

  该局又计划保育45幢战前楼宇,包括太子道西及上海街两列的广州式骑楼;自2004年开始的楼宇复修资助计划,已经协助近510幢楼宇,合共最少3.97万个业主。 (谭静雯)

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【编辑:朱鹏英】
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我国实施高温补贴政策已有年头了,但是多地标准已数年未涨,高温津贴落实遭遇尴尬。
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