中新网4月24日电 据香港大公报报道，人民币持续升值，内地楼价却持续下调，一项调查显示，有接近30%受访港人因看好未来内地物业市场走势，以及憧憬人民币继续升值而有意在内地置业。

　　进行这次调查的置业国际估计，今年第一季港人内地置业数字虽然微跌，但上半年整体数字将会趋升，而在楼价和汇率双重升值机会下，愈来愈多港人将投资内地物业。

　　置业国际于本月中在香港各区街头访问了1100多名18岁以上市民，结果显示有近30%受访者表示有意到内地置业，较3年前同类调查增加3%，当中有53%人表示因为看好未来内地物业市场走势，以及有44%人因人民币升值而决定到内地置业。

　　由于近期人民币升值，调查发现，有35%人因此加快了投资内地物业计划，计划于一年内置业人数达36%，一至两年的也有24%。有60%人表示将借近期人民币升值而加大内地置业的投资金额，有34%人表示增幅将介乎10%至30%。

　　调查反映，有意到内地置业港人继续看好内地楼价及人民币未来升势，分别有81%及84%人认为内地物业价格及人民币汇率于未来三年会上升，当中近60%认为未来三年楼价升幅可达20%至40%，38%人认为汇率可上升20%至30%。

　　置业国际主席蔡涯棉表示，自去年内地加强房地产巿场调控后，不少城市楼价已显著回落至合理水平，在强劲经济增长及城镇人平均收入增长下，相信楼价将稳步上升，加上近期人民币升值，明显多了港人查询内地置业情况。

　　此外，若港人有意到内地置业，蔡涯棉建议，市民以港币购买，从而受惠于楼价和人民币汇率的双重升值机会，以便日后由人民币转换回港币时，可赚取更多回报，并相信港人日后定必走向人民币资产。

　　至于楼价方面，置业国际称，深圳去年中至今年3月底止，楼价下滑25%至30%，预料楼价于第二季仍会下跌5%至10%后才见底，及至下半年楼价可望微升1%至2%。

　　广州方面，由去年下半年至今年3月底，楼价下跌20%，预料楼价会于第二季稳定，及至第二季至年尾可望微升2%至3%；而上海的楼巿因稳定向好，预料今年全年可上升7%至8%。

　　置业国际预计，今年上半年港人购买内地物业单位数量可达约13700个，较去年同期微升1.5%，总成交金额达人民币102亿元，较去年同期升12%。