中新网3月10日电 据香港文汇报报道，香港人口老化问题日趋严重，专家报告预测到2030年约有210万长者。香港房屋协会计划转攻“银发市场”兴建“富贵长者屋”，惟缺乏足够土地。房协主席杨家声希望，特区政府在勾地表增加特定用途的土地，用作兴建长者居所。

　　至于在内地兴建长者屋的构思，杨家声透露，现阶段并不是最合适的决定，但不排除未来条件成熟才在内地建长者屋。

　　香港房屋协会主席杨家声表示，专家报告估计直到2030年，香港约210万人是65岁或以上长者。当中20至50万长者属中产人士，对“富贵长者屋”有殷切需求，但建长者屋并非一朝一夕的事情，往往需要长时间计划，由规划至完成阶段，最快要10年时间。

　　规划至落成最快要10年

　　特首曾荫权去年的施政报告提倡由房协推行长者屋先导计划，杨家声说，房协已经完成北角丹拿山的地皮平整及斜坡工程，但由于该块土地不属于房协，目前特区政府仍未正式落实地盘发展计划，施工计划一直被拖延。他说，若丹拿山地盘建长者屋，最快3年内，即2011年可以提供800至1000个单位，解决燃眉之急，他不排除届时会采用有限期租约或非长期租约。

　　长者屋的长远土地政策方面，杨家声认为，有关单位应在适当的时候进行检讨，早前财政司司长曾俊华在预算案中提出在勾地表中增加酒店用地的数目，舒缓酒店房间的供求压力，这方法值得长者屋借镜，以解决土地供应问题。他说，港府可考虑在勾地表中增加特定用途的土地，用作兴建长者居所。有关土地的市值应该较一般综合发展土地的市值低，“任何有规限的土地，价钱一定会低于市价。”

　　欢迎其它服务机构参与

　　杨家声重申，如果特区政府有特定用途的土地建长者屋，房协一定会参与投标，也欢迎其它服务提供者参与。“不一定是由房协负责，有其它服务提供者参与，可提供不同形式的产品，迎合市场需要。”他又强调，如果特区政府成立长远房屋策略检讨委员会，希望房协可被邀为成员之一，向港府提供意见。

　　落实港珠澳大桥、深港西部通道等大型交通网络，令两地运输更便利，不少长者有意退休后在内地“养老”，外界关注房协在内地发展长者屋的可行性。

　　内地建长者屋 时机未成熟

　　但杨家声称，多数有能力购买长者屋的都是中产长者，他们普遍对在内地居住或养老的意欲不高。他续称，兴建长者屋除了要考虑地理位置外，周边的配套设施也重要，最重要是保健、卫生和医疗缺一不可。

　　香港医疗水平在国际首屈一指，大部分长者信赖香港医疗，倾向留港养老。长者居住在香港也方便子女前往探望，“老人家都是喜欢子女跟他谈天，关怀自己。”杨家声坦言，现阶段在内地开展长者居所计划并非最好的时机，但不排除未来条件成熟，可行性提高。(谭静雯)