美国迈阿密房价下降47% 外国人抢购争捡便宜货

　　中新网12月15日电 据新加坡《联合早报》报道，自美国房地产泡沫于2006年破灭以来，佛罗里达州迈阿密房地产价格跌了一半。过去挤爆佛州购物商场抢购衣服和电子器材的外国游客，现在纷纷涌到房地产公司去捡便宜货。

　　外国投资者主要来自欧洲和拉丁美洲，最受青睐的是迈阿密时尚住宅南滩的公寓。现在，那里的公寓售价介于7万美元至10万美元，至于北部较不时尚地段的房价则从约5万美元起跳。

　　Keys地产公司房屋仲介伊格雷西亚斯说：“进场机会或许是历来最佳的。谁知道以后还有没有机会，看到像迈阿密海滩现在的房价。”

　　据标准普尔Case-Shiller 20个城市住宅价格指数，自2006年的泡沫高峰以来，迈阿密房地产价格下降了47%。

　　分析人士预测，在当地银行解决收回的房产，以及美国有更多就业机会前，佛州的房地产价格不会上涨。

　　标准普尔副主席梅特兰德说：“失业率仍高居不下。人们担心失去房子，贷款又不容易申请。”

　　据Condovultures Realty房屋仲介公司说，在迈阿密及其周围地区，银行因为借贷者拖欠抵押贷款，每月收回约5000栋房产，其中包括公寓和商用地产。Condovultures Realty在南佛罗里达州就有25万栋收回的房产。

　　迈阿密房地产经纪人协会在11月的报告中说，外国投资者进场避免房屋价格进一步下跌。协会主席瑞兹表示：“国际买家继续为市场注入力量，我们继续看到正面迹象。”

　　在迈阿密最新的金融区Brickell，由法国设计师斯达克操刀的Icon公寓住宅，一个单位的售价为25万美元，比两年前的37万美元便宜了12万。

　　房屋仲介公司Fortune International的卡斯蒂罗表示：“我们在过去几个月卖了350个单位。多数买主来自海外，包括委内瑞拉、阿根廷和巴西，也有来自哥伦比亚、意大利、墨西哥和加拿大。”

　　这一地区由银行收回的房产，售价可以低于10万美元，两房配两间厕所的公寓价格只要13万美元。

　　来自法国的勒敏只不过到迈阿密出差3天，就立即找房屋仲介到处看房子。他说：“现在是投资的好时机，在等房价上升的这段时间，我在迈阿密有一栋公寓可以自用或出租。”