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传美拟斥6000亿美元按揭担保 救300万财困业主

2008年10月31日 07:33 来源:中国新闻网 发表评论



多名业主29日将家俬搬到房利美,抗议被收楼迫迁。

  中新网10月31日电 次按问题令美国楼价大跌,美国数以百万计屋主面临收楼。据香港《文汇报》31日援引外电报道,消息指财政部和联邦存款保险公司(FDIC)的官员即将达成协议,同意提供高达6000亿美元按揭担保,协助300万财困屋主。如果消息属实,标志政府将动用联邦救市措施以外的资金拯救楼市。

  虽然这次金融海啸最初由次按风暴引起,但国会通过的7000亿美元联邦救市措施却主要用于拯救银行和其它金融机构,没有顾及财困的屋主。FDIC主席拜尔一直希望拯救屋主,但FDIC29日没公开提及协助财困屋主的计划。

  财政部亦表示正与FDIC和其它决策官员商讨预防断供的措施,但未就计划达成协议。白宫发言人弗拉托说,政府经常检讨协助屋主的建议,暂时未有决定。

  减息延期防断供

  但消息指,根据这个正在讨论中的计划,银行和其它按揭机构会减少屋主的每月供款,例如在5年内减少按揭利息或延长还款期,旨在协助屋主避免断供。提供有关协助的银行或按揭机构则可得到政府担保,在屋主一旦断供时得到赔偿。

  政府亦可能参考加州IndyMac银行被政府接管后的做法,要求财困屋主将收入的38%用来供楼。但如果重组按揭贷款的成本太高,IndyMac将干脆收楼。

  高危屋主难获协助

  不过,问题是这个计划应如何界定可获协助的屋主,如果政府协助高危屋主,意味政府面对的风险相对更高。因此,如果屋主的收入与欠下的按揭贷款相距很远,政府可能不会向这些人提供协助。

  消息人士指,政府将在未来几天宣布有关计划,这计划将由FDIC管理,银行、存贷机构、投资基金、对冲基金和其它按揭机构可得到政府担保,鼓励他们重组财困屋主的按揭贷款。

  根据按揭银行公会最近的数字显示,截至6月底,逾400万美国屋主至少断供一个月,50万人更展开了收楼的程序。

编辑:曹昆】
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