媒体评论：行政权力腐败让房子成为投资品

　　按照惯例于7月中旬召开的国务院经济形势座谈会，今年被提前到6月底召开，原因是今年二季度经济运行数据不再乐观。考虑到政府对目前经济指标下滑的担忧，新经济刺激措施有可能卷土重来。(7月3日《经济观察报》)

　　明眼人一眼可以看出，二季度各项经济数据纷纷掉头向下，与4月中旬以来“史上最严厉”的房地产调控政策紧密相关。去年拉动经济增长的两大引擎——房地产和汽车双双回调。与此同时，外需市场对中国经济增长的支持力度也在回落。

　　很多抨击房地产市场的人们都把房地产市场排除在内需和实体经济之外，但一方面，房地产至少是内需的一个组成部分；另一方面，则如中国工商联房地产商会会长聂梅生所言：房地产是整个实体经济的买家。老百姓是房子的买家，也是实体经济的买家。

　　换句话说，房地产业牵涉到中国六十个左右的上下游实体经济产业，它是当前和今后相当长时期，整个中国实体经济的最大容器。中国钢材市场将近50%由房地产市场消化。如果房地产业不开工，就影响民工就业，甚至于是整个的就业问题。它会影响整个经济层面。房地产业的投资和消费下降，如果能够有其他产业的上升补上，那么整个中国经济的问题也不大。

　　问题在于，房地产业的一枝独秀畸形繁荣，恰恰是因为其他行业不景气导致的！行政垄断和权力腐败已经从工商资本和收入悬殊两头灼烧城市高房价。而行政垄断和大量权力腐败导致的收入悬殊，则使城市商品房大部分成为投资品。

　　可以说，经过了12年的城市住宅商品化历程之后，今日中国城市的商品住宅已经形成了高度的“投资依赖”，即大量依靠投资者支撑城市房地产市场。因此，本轮针对投资行为的“史上最严厉调控政策”一出台就立竿见影，楼市成交量急转直下。

　　在这种情况下，即使全国范围内现有房价下降一半，仍然是多数人买不起房。而如果房地产真的调控到那个程度，那么银行、政府收入和我国实体经济以及社会就业，都早已经到了不堪承受之重的地步！

　　因此，一切又回到问题的实质和原点上来：靠调控房价和控制房地产需求，是无济于事的，甚至效果会适得其反。根本的问题是打破和拆分 “吃里扒外”(向国内民众攫取巨额垄断利润并向海外巨额分红)的行政垄断、减少政府管制和税费，还利于民众，形成百姓收入增幅超越GDP增幅和财政收入增幅、超越通胀幅度和房价涨幅的历史新格局。除此之外，都是扬汤止沸不得要领。 童大焕