钱江晚报：官员“三折房”，灰幕胜黑幕

　　“好房卖好官”有了大制作新版本。上海房管局第一副局长陶校兴一案揭开了“官员低价购房”黑幕。上海核心区名盘帝景苑爆发股东纠纷，导致更多享受低价房的官员名单泄露。报道称，折扣率从31.2%到78.26%不等，房地产行业的毛利率约在35%左右，而超过70%的折扣率，房子等于是开发商“倒贴”。

　　好房配好官，房产商也想傍大款，各取所需。房产商舍不得孩子套不得狼，官员卖啥等价物？四改土地合同，帝景苑由外销变内销，土地出让金由原来的1396.6万美元，下调到1683.3万元人民币，房产商轻松从房管局拿回近亿元资金。三提容积率，增加建筑面积2.6万余平方米，容积率接近6，而上海市规定该地段容积率不得超过2.5，仅此获利超2亿。至于拖逃上亿税收因为“税务部门有人”，连买了房的公安干警也主动效劳“办私案”……如此种种，这些官员出卖的都是一种商品——公共利益。

　　“权房交易”其实饱含无奈。近些年落马官员大多牵涉房地产腐败，直接受贿很不保险。新华社调查称，“权房交易”因其隐蔽性较强则倍受青睐。低价购房、转卖套利，继而更隐蔽地以权力为“干股”，幕后参与房地产开发，房地产商与腐败官员为逃避法律制裁，可谓煞费苦心。而这些“腐败成本”也是成本，买单的自然就是房奴，不仅要买房，还要打包买腐败。

　　问题是，这样的买卖大多算“违规违纪”不“违法”，这也是查处迟迟不见动静的原因。套用一下时下流行的“凡客体”，官员说，“我爱表演，不爱扮演；我爱奋斗，也爱享受生活，我爱漂亮房子，更爱打折标签；我没什么特别，我很特别；我和你一样，我是凡客；我和你们不一样，我是官员”。

　　《南方周末》把帝景苑比喻成“灰幕”。虽然有些官员看上去不太黑，三折房是少数，毕竟有人付了七八折的钱，但是“权房交易”灰幕让公众更加愤怒。在此，我们有必要恶补一下经济学。诺贝尔经济学奖获得者乔治施蒂格勒提出“政府管制俘虏理论”认为，具有特殊影响力的利益集团——被管制企业，针对管制者的自利动机进行寻租活动，使管制者成为被管制者的“俘虏”，并参与共同分享垄断利润。

　　如果我们的官员都学了贪便宜的“凡客”，整个体制就有被“俘虏”的巨大风险，好可怕。反腐专家林喆认为这带有某种“掠夺”性质，“实际上是把当地经济发展的成果变相地转为了领导干部的私有财产”。灰幕胜黑幕，不寒而栗。（付瑞生）