时评：治“楼超超”之类问题关键要前移监管关口—

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时评：治“楼超超”之类问题关键要前移监管关口

2010年04月15日 14:25　来源：工人日报　

】“楼超超”：开发商并非一个人在“战斗” 《工人日报》（2010年04月15日 03版）□叶祝颐江苏连云港的一家楼盘有着不断长高长胖的发育史，导致相邻小区地面、房屋出现裂缝。而连云港市房管局把违法建设的楼层当成合法房屋批准预售，据说房产局副局长刘某就买了该楼盘的房子，面积为360多平方米。近日，多家媒体曝光了此事，并且直指当地职能部门失职。从法律角度讲，开发商要完成房地产开发的过程，从规划、立项、建设到售楼，必须经过多道程序的严格把关和审批。比如，建楼之前必须编制规划，并且严格依审核的规划图施工；在建楼过程中，有关部门要严格监督检查，及时发现和纠正问题；售楼的时候更是要经过审查许可后才能进行。相关规定不可谓不细密，相关程序不可谓不完备。但令人费解的是，在房地产开发商面前，多道阻止违法建筑的监管关口都成了一推就开的虚掩大门。事实上，如果没有其他人的帮忙，开发商根本完不成违法建房、售房过程。因而在“楼超超”背后，不是开发商一个人在战斗，而是有不少人在助战。在违法建筑广为诟病的当下，作为住房建设最后把关者的房管部门，不仅不认真履行监管职责，筑牢违法建筑的最后一道防线，反而给违法建筑颁发了预售许可证，令人惊讶；房管局副局长带头在该小区购买违建房达360平方米之多，更令人产生联想。尽管没有直接证据表明，房管局副局长收了开发商的好处，或者是低价买房，但主管者从监管对象手中购买大面积住房，难免会让人推测其中会不会存在某种交换。既然“楼超超”已被曝光，上级有关部门就应该及时介入，查清其背后的事实真相，给公众一个交代。同时，揪出相关环节的失职者和寻租者，追究相关人的行政和法律责任。个案查处只能解决个案问题，治理“楼超超”之类的问题楼盘，关键是要前移监管关口，建立长效机制，安装制度补丁，让权力不敢脱缰，让逐利者断了念头。

手机登陆中新网随时随地知天下【编辑:马学玲】

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