港媒：内地楼市走出“休克期” 多地复现购房潮

　　中新网8月31日电 香港中通社30日刊出特稿《内地楼市走出“休克期” 多地复现购房潮》。文章称，内地楼市在遭遇数月冷场后，近日又出现快速反弹迹象。分析认为，目前内地购房刚性需求旺盛，决定市场不会大跌；另一方面，现在房价也很高，上涨空间不大。如无实际政策进一步打压，未来料将维持稳定发展局面。

　　文章摘编如下：

　　内地楼市在遭遇数月冷场后，近日又出现快速反弹迹象。

　　30日出版的几家地方媒体分别报道了“深圳楼市量价齐升”、“上海新楼盘又现抢购潮”、“南京再现排队买房”、“北京再现‘日光盘’”等现象。其中有报道指出，楼市由淡转旺，“显示出消费者对等待楼价下跌已失去耐心。”

　　8月的最后一个周末，上海嘉定江桥地区某楼盘开盘时购房者排起长龙，开售后仅几个小时，近9成的楼盘都已售出。

　　在北京郊区房山，中粮万科的某项目在8月28日开盘当天即售罄。该项目当日开盘377套房源，共有4500人参与摇号买房，其开盘价比第一期有微幅上调。

　　同时在南京河西地区，有4000多人排号争购400多套精装房。另在南京城东，50多人提前一天在售楼处外排起了长队。

　　再如有内地楼市“风向标”之称的深圳，官方媒体新华社报道称，该市部分地区近期看房人数明显增多，一些二手楼盘叫价提升，与前段时期的观望形成强烈对比。

　　在稍早之前，北京媒体亦报道称，该市某楼盘开出每平方米10万元人民币的“天价”以来，看房客不断，预约号亦排出一周以外，其中已有豪客下定。

　　从全国范围来看，楼市成交量从7月份就开始回升。8月以来，北京、上海、深圳、广州等一线城市二手房成交量环比均出现较大幅度增加，二手房成交量甚至接近调控前的平均水平。

　　新房市场也同样有回暖迹象，以深圳为例，其8月中旬和上旬的新房成交量已超过7月全月。市场普遍预测，8月深圳楼市成交量将创出新“国十条”出台以来的新高。

　　在成交量回升的同时，楼价只是涨幅回落，但仍在上涨。来自国家统计局的数据显示，今年7月，内地70个大中城市房屋销售价格同比上涨10.3%，涨幅比6月份缩小1.1个百分点，环比与6月持平。

　　针对内地楼市回暖，有分析认为，这是政策的稳定性导致观望气氛减弱，积压的刚性需求开始释放，由此造成了楼市的反弹。

　　另外值得注意的是，上述楼市市场转暖地区都有报道称发现投机投资客介入。

　　有市场分析机构认为，目前内地购房刚性需求旺盛，决定了市场不会大跌；另一方面，现在房价也很高，上涨空间不大。如无实际政策进一步打压，未来内地楼市料将会维持稳定发展的局面。(庄恭)