自贡:下半年二手房市场火爆 市民可出手

　　1、我有套在同兴路中段的房子，120平方米左右，5楼，外加一 30平方米的平台，无物业，1998年的房子，现在能卖多少钱？什么时候卖最划算呢？
　　自贡市搜房房地产经纪有限责任公司好家房产总经理王珍：要先看该房源是否是划拨用地，如果是划拨用地，价格还要便宜一点。你所说的这个位置，各方面配套也比较完善，但房子估计已经超过15年，不能进行按揭，只能抵押贷款。
　　如果各式家电齐全，又是精装，则至少可以卖到3700元至3800元，如果比较简陋，家电配套不够齐全，则可能3200元至3300元左右，如果装修一般，估计价格在3400元至3500元左右。具体卖的时间，下半年开始至年底，都是二手房交易火热的时期，建议现在就可以挂上相关平台，等待买主。
　　2、现在一手房的市场看不清楚，但有人说，二手房是一手房的晴雨表，我要怎样关注二手房来判断一手房的走势，进而决定何时买一手房呢？
　　自贡市搜房房地产经纪有限责任公司好家房产总经理王珍：二手房是一手房的晴雨表，这个说法不完全正确。因为不仅二手房是一手房的晴雨表，一手房也是二手房的晴雨表，两个相关市场的相互影响是有逻辑关系的。
　　比如，二手房成交火爆，这些卖主卖了二手房，就会买一手房，从而催热一手房市场，而如果一手房成交火热，那么也会相应带动二手房的行情，只不过看是二手房市场先热，还是一手房市场先热的区别。