欺诈信寄到家 在美华人：生活需防千变万化骗术

　　中新网9月12日电 据美国《侨报》报道，在经济萧条、股市下跌、房屋贬值的时候，还需要慎防“千变万化”的骗术。许多居住在美国洛杉矶圣盖博地区的华裔居民接到了一封印着“重要”字样的信件，里面用多个“联邦政府”、“洛杉矶县登记办公室”等等的字样，试图说明，“你的产权证明(grant deed)有问题！我们会帮你更正，请立即付167元”。房地产业内人士说，申请房屋产权证明只要10元，居民千万不要上当。

　　汉鼎地产集团公司房地产经纪饶幸说，这些所谓帮助获得房屋官方产权证明的信函，纯属欺诈信函；而且手法并不高明，但是上当的却大有人在。她认真地看完信件之后说，这封以“ Title Compliance Office” (产权担保办公室)的信函，实际上是不法人士向不明就理的屋主诈钱的伎俩，民众千万不要上当。

　　通常来说，产权的证明文件是屋契(Grant Deed)，上面清楚地列出业主的名字，假如是超过一位产权拥有人，屋契上亦显示他们拥有产权的方式。在购买房地产时，这份文件通常是由中介(Escrow)公司准备好，由原来的产权拥有人(即卖方)签字，之后再在政府登记处登记在案，一份副本亦在登记后寄到新业主手中；饶幸解释说，这个程序是与新业主是否需要向银行贷款没有关系的。即使业主要重新贷款，也一样可以得到屋契的副本，正本则永久地保留在政府的登记部门。

　　一位多次接到这种信函的苏维廉说，一看这种信件就会想到应该有很多人会上当。一方面，来信的以“重要”字样的信件出现，里面不断地用黑体字，标出多个“联邦政府”、“洛杉矶县登记办公室”等等的字样，让你不得不重视；同时还说，这封信只寄一次，如果错过了时间，让你产生“后果很严重”的误解；再有，167元不是很大一笔钱，大约10%的月度房屋贷款的金额，因此许多有“多一事，不如少一事”想法的华裔民众，就大方地将钱寄了出去。(蔚宇)