低房价诱人 美华人买房遭遇“一屋二卖”险些上当

　　中新网10月12日电 据美国《世界日报》报道，近日美国华人区传出非屋主竟然对外以屋主自居，积极找寻潜在买主出售根本不属于他的房子，也有人上当。

　　王太太指出，去年在报上看到一栋位于圣盖博谷东区的房子，占地2万平方呎，拥有五房两厅四浴的有景屋，定价89万美元，价钱不错。后又在一个地产经纪专业网站看到同样房子，定价却写99万美元，颇为心动。

　　她于是与网上的经纪联络，对方说他是房子所有人，因缺乏足够资金完成装修降价抛售。王太太后出价88万8000美元，陈先生表示同意，但提议账面只写82万8000美元，以便替王太太节省产业税，但要求支付6万美元暗盘。

　　王太太一开始同意，双方并在圣盖博谷一家韩资公证交易所签约，当时王太太给付3%订金、即2万多美元给交易所，并表示会另外择日给付暗盘。两天后她以省不到多少产业税为由反悔，要求仍以88万8000美元做为成交价。陈先生于是要求她签补充条款，上面注明如果两天后取消买卖，卖方将没收订金。

　　王太太说，但数天后前往公证交易所拿文件，并打算支付从82万8000美元提升为88万8000美元买价的不足订金时，却发现有两套买卖的公证交易文件。当场质疑一栋房屋怎么可能有两个买家，但交易所人员称，这并非不可能，只要与卖家协调好就没问题。

　　更震惊的是，她发现房屋产权所有人并不是那位经纪，而是属于另一家建筑公司。原来这位经纪委托建筑公司承造，后以建筑公司未依照双方议定蓝图盖房子，状告法院要求减免承造价格，最后民事法庭法官裁决经纪或亲友得以用77万美元在90天内买下房子。但经纪又将胜诉裁决上诉。王太太猜测，他是在拖延时间找买主，以便在中间赚一笔。

　　王太太于是向陈先生表明无意购屋，并要求公证交易所退还2万多美元订金。但由于双方约定退款须有买卖双方签名，经纪以她悔约不愿签名，拒绝退钱。王太太只有请律师打官司。

　　这宗近日在波莫那法庭的民事官司，法官以经纪根本没有房屋所有权状，判决王太太胜诉。王太太说，扣掉1万多美元律师费，仍拿回1万多。她并说，以后买卖房屋还是要找专业经纪，不要为了省佣金自找麻烦。

　　地产经纪王桂华说，近年来房市不景气，相关争议也多，聘请有经验的地产经纪，可替买家查证房屋产权是否清楚，是否有债务等。代表卖家的经纪也可协助卖家避免被告。至于佣金事实上是可商议的。(王善言)