大手笔抄底 美华裔富豪4.8亿购8000出租房单元

　　中新网10月14日电 据美国《侨报》报道，美国亚凯迪亚华裔富豪David Liu低调投资4.8亿购买了8000个出租房单元，成为2010年美国公寓出租房市场最大买家之一。

　　除了海外华资公司直接进入美国房地产市场抄底外，美国本土的华裔投资人也开始大手笔抄底商业房地产市场。一些名不见经传的、但是资金雄厚的投资人开始崭露头角。

　　据《华尔街日报》报道，华裔投资人David Liu出资4.8亿元购买了8000个出租房单元，成为2010年美国公寓出租房市场最大买家之一。David Liu的注册公司Standard Portfolios Asset Management位于华裔集中的阿凯迪亚市。记者多次致电该公司，但是电话无人接听。

　　刘先生的雄厚资金和大手笔由他的房地产交易可见一斑。比如在最新的一笔收购中，他以1.33亿元的现金买下了凤凰城地区的一个出租公寓地产并承担了前业主的高达1.2亿美元的所有债务。这家地产以前的业主是加州尔湾的房地产公司--Bethany Group of Irvine。除此之外，他还为了这笔交易交下了175万美元的定金。他阔绰的出手使得他成为众多竞拍者中的赢家。

　　有些业界人士认为这笔交易是捡了个便宜。2007年，凤凰城这个共有2759个出租单元的地产每个单元的价格为7.8万元，而刘先生却以每单元4.8万元的价格成交。

　　稍早他还以2.96亿元的价格购买了德州和马里兰州的16处公寓住宅，这些住宅的前业主也是Bethany Group of Irvine。

　　虽然在房地产市场大手笔，刘先生本人却十分低调。据他的美国顾问Mark Osgood介绍，刘先生现年50多岁，来自于中国大陆，在美已经居住了10多年，目前已是美国公民。刘先生的资金主要来源于中国大陆的项目，经常来往于洛杉矶和北京两地。

　　刘先生去年年底成立了Standard Portfolios Asset Management公司，并开始在全美范围内采购商业住房。之前他的地产交易只是局限于购买一些尚未开发的土地。

　　刘先生未来还将在全美尤其是西部收购商业地产，他希望目前高居不下的法拍屋率使得更多的人进入租屋市场，这样他的租屋地产可以得到稳定的收入回报。(吴健)