旅西华人商铺缘何大规模扩张:更多是担心同行竞争

　　中新网11月4日电 据西班牙《欧华报》援引《EL MUNDO》报道，经济危机期间生意难做，倒闭的公司不计其数，临街的店面也是频繁更换主人，今天是时装店，明天这里就是家具店。动荡的经济环境，让西班牙各大城市的临街店铺出现前所未有的转让出售潮。在这期间，有三股力量却非常好的利用经济危机创造的机会，成为他们商贸扩张的有力时机。根据西班牙国家商务部的统计，在西班牙境内，进行店面转让、租赁的商业活动中，50%以上是华人，华商主要是购进商铺。在加泰地区，80%的店面转让租赁行为都有华人的参与。

　　华商不是唯一一个“享受经济危机”的移民群体，意大利人和巴基斯坦人的生意也在这两年实现较大规模的扩展，只是不如华商的扩展那么让人惊叹。据西班牙不动产研究协会负责人Jordi Tomàs称，加泰地区所有的出租、出售的商铺中，有一半是属于西班牙商人的。令人惊奇的是，这些“待嫁”商铺有一半是被华人承租和收购的。华人对商铺的收购能力大得惊人。

　　加泰地区一华人社团负责人Lam Chuen Ping称：“华人是很难接受无所事事的，宁愿守着一个小小的店铺每天工作20个小时，也比整天翘着二郎腿愁眉苦脸好。这就是为什么很少有华人失业的原因。”

　　根据西班牙商务部不动产项目的研究部门调查，华人商贸的扩展，更大程度还是担心来自对自己同胞的竞争。在最近的两年内，华商生意虽然出现大规模的扩展，但是经营产业和类型并没有出现变化，依然是百货业和餐馆业。其中扩展最明显的是百货业，华人生意从50平米的小百元店扩张到几百平米甚至几千平米的大百元店。也就是说，他们的操作模式没变，经营项目没变，甚至进货渠道和管理方式都没变，变的是只是店面的规模。大规模百元店的竞争力自然比小店面的更强。

　　另一个奇怪的现象是，在新承租和收购的店铺中，同一地区的不同华人同类型店铺，都属于同一个商人。这是为了防止同一地区的其它华人同类型生意的竞争。这一现象在华人百元店和餐馆中最常见。只要查阅某一地区的多家华人同类型生意，总会有几家店面属于同一业主。

　　在马拉加市中心拥有三家百元店的华商Xinhua Wu接受采访时称：“在同一地区开多家百元店，每年的营业额不会翻三倍，淡季甚至还不到一家店面的两倍，但是三家店可以保证我在这个地区的客源，不被其它同类商店分流。”

　　对于华商的承租收购，还存在一些灰色地带。根据正常的商铺交易，都需要进行过户登记。但是根据一些接受采访的华人表示，不仅是住房租赁，就是商铺租赁，很多时候都是私下交易。

　　西班牙华人注册开店都是登记在册的，通常一个百元店或食品店开起来之后，实际的主人会有变化，但发生变化之后，并没有在有关部门的登记名册上反映出来。根据一些接受调查的华商反应，商铺过户是件比较麻烦的事情，还有成本在里面。许多华人选择先接手经营，在必要时再选择进行重新登记过户。

　　根据马德里小业主协会的调查，并非所有的华人都是天生的商人，但他们有尝试做商人的勇气。从2008年到2010年三年间，华人餐馆、百元店、食品店和服装店，出租转让的频率是2005到2007年的1.4倍。这说明华人的生意也受到经济危机的影响，这些店铺在华人内部流转消化，马德里华人商铺中，78%的店铺都是转给中国人，商铺连带着货品一起，大大节约了承租人的开业成本。

　　据统计，在2004年面积不大一个华人商铺，转让价格为10万欧元，现在的2万到3万欧元。华人商铺转让的最大特点就是接手第二天就能开门营业。华人在寻找店铺时，除了寻找自己中意的地段外，还寻找正在经营的商铺。因为大部分的华人都是在华人的传统产业中寻求发展机会。　　

　　华人商铺扩展虽然迅速，但并没有跳出他们的传统经营项目。西班牙目前的华人传统产业依然是小百货、餐馆、服装、副食品。诸如理发店、房地产公司、旅游公司等服务性行业，在这两年并没有出现明显的扩展。由此可看出，华人商贸的增长，是华商内部竞争的结果。经济危机给他们带来扩展的好时机，他们的经营开始从独立分散的商铺经营，走向规模经营。