温哥华豪宅区申建高楼 华人忧房价下跌群起反对

　　中新网12月1日电 综合加拿大《明报》报道，位于加拿大温西格兰护街(Granville St.)夹57街(57 Ave.)独立屋区附近、一幢近百年历史建筑为中心的香农小区(Shannon Mews)，现有发展商向市府递交申请，部分改建成多个4至14层的高层柏文。若获得通过，将是格兰护街沿线第一个高层柏文区，区内居民人数可能增加5 倍。区内环境“大变身”消息引起区内租户和附近居民强烈不满，有华裔屋主指，改建会破坏社区宁静，导致交通拥挤，必会令原本的豪宅屋区房价大跌，呼吁更多华人屋主参与邻里联合会的抗议活动。

　　豪宅区建高楼破坏环境影响房价 华人群起反对

　　香农小区位于温市交通要道格兰护街上，但旺中带静，区内面积达10英亩，绿草如茵，林木错落有致，将小区与57街、阿德拉街(Adera St.)及54街三条邻街自然相隔。

　　若按照该兴建高层柏文的申请，日后该小区的出租单位，将从现时的162个，增至200个，若加上出售的单位，区内住宅总数将激增至891个；区内住客可能从460人，增加到2500至3000人，增幅超过5倍。

　　在建议提出后，区内由租客组成的联合委员会迅即提出反对，该会其中一名负责人布罗德赫克(Karl Brodhecker)指，现时大部分租户已经联合起来，加入该委员会，准备积极与周边独立屋主合作，反对这项重建计划，他亦鼓励相关人士多多写信给市议员反映问题，引起他们的重视。

　　香港移民蔡肇俊是香农小区北面邻社阿德拉街一户独立屋的屋主，他称该区交通便利，去机场、列市、卑诗大学或市中心都极方便，因此百万豪宅林立，但他担心一旦进行改建工程，必然会对社区造成极大破坏，对附近房价亦会造成不可挽回的拖累影响。

　　蔡肇俊指出，大家并非反对改建，亦明白人口密度增长无可避免，但一下子增加5倍，实在是“太极端”，难以接受；更严重的是，发展商拟关闭小区在格兰护街和阿德拉街的门口，只留下57街一个出口，估计届时将有近千辆汽车拥挤出入，为居民带来不便的同时，亦有安全问题。

　　蔡肇俊又称，根据设计图，将有高层柏文恰好矗立在其住所南面，挡住阳光。而且改建计划要拆除现有柏文和城市屋，然后建筑多个高层柏文，估计工程需时2至3 年，施工期间附近必然有大量货车进出、建筑材料堆积以及噪音滋扰，完全破坏社区的宁静祥和，与居民当初选择居住在此的理由大相径庭。

　　他补充说，不单止相邻几条街的居民会受影响，由于附近皆是独立屋，一旦建起高层柏文，基本上4层以上住户的视野全无遮挡，连格兰护街以东、对面街道的住户情况都是一览无余，隐私不保，他形容届时“在后院烧烤都变成众目睽睽”。

　　蔡肇俊提到，自从今年10月看到告示板，指该区将会重新规划为多户高层柏文后，附近居民都感到事态严重，迅速成立了另一个香农小区邻居联会(Shannon Mews Neighbours' Association，简称SMNA)，并举行多次会议，建起联会网站，并印制传单派发给更多居民，现时联会已有超过50名成员，但华裔极少。

　　他表示，其实该区华裔屋主甚多，不少新移民喜欢在附近购置豪宅，但可能对这些攸关切身利益的信息尚未了解，他呼吁更多华人加入向市府表达反对意见的行列，在工程开始前全力争取，否则可能被视为“默认同意”。

　　他指出，愈多人写信给市议员，机会就愈大，效果会比大家签字的联名信更好。

　　市府重视华裔声音 印中文传单搜集民意

　　温哥华市政规划部门总监托特雷安(Brent Toderian)回应《明报》查询时表示，于今年9月收到发展商对香农社区的重新规划申请，市府深知这是个“非常复杂的大规模地域规划”，规划部门人员将会“超出一般规模”地广泛征求民意，而且鉴于区内有大量华裔居民，会特别印发中文传单告之始末。

　　托特雷安表示，发展商提交规划时指已经会晤附近租客及业主，征求社区意见，不过规划部门认为，这是个大型的复杂规划，而且牵涉到历史建筑、自然景观、城市规划、交通网络等元素及众多租客和屋主，仅数次普通规模的“开放日”是远远不够的，需要更加深入及全面地征询民意。

　　托特雷安指，市府对该规划的审批仍处于非常初期的阶段，规划人员仍在讨论及设计更加多元和创新的途径来搜集民意，比如会召开讲座、直接与市民对话、设立网页，而且考虑到该区有大量华裔居民，亦会印发中文传单告知始末，并动员他们参与讨论；最快可能要到明年春才会有公听会。

　　对于香农社区居民的反对声音，托特雷安表示，的确已收到一些初步意见，批评改建高层公寓会破坏社区环境等，但却不能只听已经住在该社区人士的意见，而要面对不同市民需要，比如可能有市民想迁入该区却苦无机会，因此要给所有人表达意见的公平机会。

　　他强调，定会仔细考虑到每一个方面(every aspect)后，再向市议会提交对于发展商重新规划申请的建议，而最后的批核权力在于市议会。

　　名师设计百年历史建筑 多部好莱坞电影取景

　　温西格兰护街申请“大变身”的香农小区(Shannon Mews)，其实甚有来头，是由名师设计的百年历史建筑物，被称为温市最后一片大型历史建筑屋苑区域，也曾吸引多部好莱坞电影到来取景。

　　据区内租客布罗德赫克(Karl Brodhecker)介绍，小区中心是一幢城堡式建筑，由糖业大亨、Rogers Sugar东主罗杰斯(Ben Rogers)始建于1913年，周围有多个意式花园、马车房、看门人房及围墙等附属建筑，现时城堡和围墙被列为温市A级古迹。

　　他表示，小区原本全属罗杰斯家族拥有，他们迁出后，本地世界级建筑大师埃里克森(Arthur Erickson)于1972年受聘，在保留其历史文化特色的基础上重新规划该区，他沿花园建成多户2层柏文和城市屋，和谐地融入周边环境；现时连同主楼内的15个单位，共有162个单位，全部用于出租，不少租客已在此居住数十年。

　　迁入该区已7年的布罗德赫克表示，现时的租客们并非负担不起独立屋，而是因为享受该处自然、宁静、雅致的氛围，才宁愿付高价房租也要住在这里。

　　他认为，香农小区是温市最后一片大型历史建筑屋苑区域，即使是较新建成的柏文和城市屋，亦是传奇建筑师的手笔，完美融入周围环境，亦应予以保护，而发展商提出的计划却是多个钢筋水泥加大片玻璃的高层柏文，实在是大煞风景。(方洁莹)