中新网5月20日电　据西班牙《欧华报》报道，随着欧洲各国房地产市场的持续低迷，一些侨居海外的华人，开始萌生了置业买房的念头。这股华人买房风潮还未刮起，各类媒体的报道就扑面而来。从欧洲各国到美洲大陆，大小不等的房展会上到处显现着华人购房者的身影，实际情况究竟如何呢？华人海外置业购房是不是到了最紧要的“时机”和“关口”？

　　被称为“购房主力军”的华人

　　有报道这样描述购房场景：“今天是房展会的第三天，适逢周末，展会现场来看房的人们络绎不绝。很多参观者格外看好国外的教育资源和宜居环境，房展会上，国外展团项目很受热捧。以往国外项目最多十几个，而今年春季展会上，涵盖美国、澳大利亚、加拿大、泰国及加勒比海等国家和地区的40个国外项目进京， 创下历届房展会国外项目之最，有真正的新房项目，也有国外的房地产中介公司。”

　　西班牙欧华报报道：“华人一向注重购买不动产，因此，华裔移民一直是各国房市的重要买家。受金融危机影响，西班牙房地产市场仍处于低迷之中，但旅西华人逐渐成为购房主力军。有数据显示，2009年，西班牙银行回收的无法偿还贷款的抵押房，有几百套都出售给了中国人。创历史低点的银行还贷利息，使不少华人选择在房市低迷的时候购入。”

　　购房置业最为理性的移民群体

　　报道总体给人一种错觉，似乎海外华人在承担各国房地产市场的购房主力。实际情况是，华人置业的想法从未消停，相反，低迷的房地产态势让华人购房更趋于理性。

　　早年前，一些有了一定积累的华人，购房所解决的都是举家老少的栖身之所。后阶段，个别华人开始了囤积和投资，他们用自己的盈余所得购房买地，扩大自己的价值范围。其中，以投资和炒作获利的购房者占了多数。早在5年前，当全西班牙房价水涨船高时，华人的购房总量丝毫不亚于现在的实际购房成交量，一套动辄数十万欧元的住房，会吸引很多华人前来购买，难怪当时有西班牙人戏称：“这些中国人深藏不露，出手阔绰。”

　　理性当中不乏盲从。来西班牙几年的华人都知道，在西班牙房地产业高峰期，购房的华人常常会沾沾自喜，他们见人就吹嘘，自己买的房子已经升值了多少，几年前买的房子如今已经上涨了好几倍。其实，就房地产市场规律而言，排除炒作、倒卖的因素之外，大部分购房者买房子的用途，都是用以生活的必须，这种貌似价格的上扬，并不能给他们带来实际上的收益。相反，几年前购买房子的一些华人业主，现在反倒大诉苦水，眼睁睁看着那个飞扬的泡沫在还原成空气。