据记者了解，联合购房者之间的关系多是伴侣或亲朋好友。他们发挥着集体主义的优势，在贷到款后，共同居住在属于这个“小集团”的房子里。既然，这样与“完全拥有属于一个自己的家”还有一段距离，但至少每月的按揭支出换来实实在在的产业。因为购房既消费行为，同样也可以看作是一种投资。随着房产市场供求关系的不断变化，房价的波动为投机者提供了赚取差价的空间。而一般的购房者也可以在房价上涨的大趋势下获利。另外，购买房屋之后，自己有了稳定的栖身之所，因此无需再为支付每月价格不菲的房租而心疼，且生活更为自由。

　　而同住在一起的不同家庭，由于共同承担了偿还购房债务的义务与压力，因此大家在住所里拥有平等的地位。这比与陌生人合租更为安全、惬意。事实上，集体供房只是到达“自有房”的一个过渡阶段。他们在这个“集体宿舍”里也许会住上几年，十几年，在这期间逐步积累储蓄，当能够独立购房的时候，他们就会离开这个过渡集体房。当然，作为房屋产权的所有者，他们也是“集体房”涨价的共同受益人。

　　对于那些提前搬出集体房的人，他们可以出租自己的那部分房产，这样既保住了产业，而收取租金也是一个收益过程。或者是大家都有了各自新的住所之后，将整套公寓出租或出售，大家共同获取收益，这样的方式与租房时，不仅要交租金，而且不能享受房屋产权比起来，显然要更加聪明，也能获得实惠。

　　不过难就难在找到合适的合伙购房人。买房和贷款都是大事情，只能找信得过的人搭伙。而且因为要同住，要找到一处各方面都令大家满意的房子不是一件容易的事情。如果大家上班地点相差甚远，购房意向区域凑不到一块儿或对住房条件要求不一，就算是亲兄弟也不能够“团购”，即使好不容易凑到一块儿了，如何分配一套住房也是麻烦事情。

　　来自中国沈阳的张阳一年前就有了合伙购房的打算。但是寻找合适的出资伙伴却是一件头疼的事情，要么各自的购房意向不一样，要么对房间分配持不同意见，或者在工作变动时打乱了购房计划。因此至今他还没有找到合适的人。他说，有些人并没有考虑到这是个集体投资项目，需要共同努力与相互让步，而是想以三分之一的价格享受一个人住大房子的舒适，这显然是不可能的。不过他并没有放弃希望。“我知道很多人合住在一起肯定有这样那样的问题，不过能有属于自己的房子，尽管不是完全属于自己、需要和他人分享，也让我充满幻想。我还要继续在亲朋好友中寻找能够和我一起买房的人。”

　　来自福建福清的何琪运气还不错，他和新婚妻子，和自己的弟弟、弟媳共同贷款购买了一套三室一厅的房子。两对夫妇各占用一间卧室，剩下的一间拿来出租，每个月有两百多欧元的租金收入。他们对于现状很满意，表示在很长时间里不会打算另外买房子单独住。“我们本来就是一家人，住在一起大家都很开心。而且我们每个月是在为自己的房子付钱，而不是为别人的房子掏钱。我们两家人共同承担月供，这也减轻了各自的负担。如果今后有小孩了，我们可以对房间布局进行调整，比如把客厅隔断，这样就多出一个房间，所以也不是问题。”看来，他已经对将来做好了充分打算。

　　联合贷款购房，可以说是旅西华人们是不得已想出的法子，是严峻的住房环境下的产物。它的思想类似于股份公司，共同出资，共同受益，当然，也是“团结就是力量”这一思想的灵活运用。我把它看作是现实和理想之间的一种折衷方式，有“屋”是有“家”梦想的缩小版，先有“室”,再有“家”，很实际，很经济，还有不错的投资回报。

　　从银行方面来说，不同银行对联合贷款的方式持不同态度。不少银行接受这样的贷款申请，但也有些银行，比如着名的Santander银行，明文规定不接受三人以上的贷款申请。他们的理由是，共同贷款人过多，对双方都没有好处。他们也有一定的道理。因为共同贷款人越多，说明单独支付能力越低，而且责任人越多变数也就越大，也就越难以控制，因此提高了还贷风险系数。

　　不管怎样，共同贷款、共同还贷的新同居时代方兴未艾，它是共同支付房租的旧同居时代的“升级版”，也许将成为越来越多外来移民购房者，但又无力独自承担房屋贷款的无房户们的一个不错选择。(宸驰)