中新社威海十二月二十九日电题：日趋火爆的威海房地产市场

　　　　　　　　　　　　　作者陈豹焦东

　　地处胶东半岛最东端的沿海城市威海自从获得联合国“人居奖”，房地产市场便日趋火爆，房屋价格也随着日趋发烧。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

　　　　　　　　　　　楼盘旺销价格上窜

　　近来，威海市民李女士一家一直忙着到处看楼盘，为了买到价格适中的房子，可谓跑断了腿。她说，自从威海获得联合国“人居奖”，房价就突然来了个“三级跳”，一年来房价上涨了近千元。市中心找不到便宜的房子，地角偏僻的郊区房房价每平方米也在两千多元，海边的房子更贵，平均四千多元。

　　“万福山庄”的售楼小姐称，一、二期开发的房子已经全部售完，三期工程主体刚刚盖起来，就卖得没几套了。买主有一半是北京、上海等城市的外地人，还有一些韩国人。

　　光孚实业集团有限公司总裁助理王龙波称，他们开发的“悦海山庄”建筑面积七万多平方米，现在卖得只剩下八套；他们开发的“翠海明珠”刚盖到四层，等着买房的业主就排成了长队。

　　威海海滨的精装修高档楼盘“启明嘉园”每套售价七十五万元，去年七月开盘，四点三万平方米的房子已全部售罄，现在的市场价每套至少比去年上涨了十万元。北京的一位民营企业老板在此买了一套房，日前她领着一帮北京的朋友来此度假，大家纷纷看好了威海这个依山傍海、绿树红瓦、碧海蓝天的小城。王女士找到开发商：“给我登个记，看有没有退房的，不管有多少，我全要了。”　　

　　　　　　　 　威海民众“房东”多

　　在威海，拥有两套甚至三、四套住房的民众不在少数，买房置业已成为此间民众一条新的投资渠道。

　　记者从威海市房地产交易市场获悉，在购房者中，属于二次置业的民众至少占到三成。聪明的威海人大多采取的是贷款买新房，再把旧房出租，以房租还贷的方式，即所谓“以房养房”。首付只须几万，等几年后用房租还清贷款，房子就成了自己的。据此间金融部门的统计，截至今年十一月底，全市个人住房贷款余额为二十三亿多元，比年初翻了近一番。

　　商铺投资因回报率较高，逐渐成为民众投资的新热点。据称，投资此间商铺的回报率高达一成至两成。但商铺投资需要的资金太多，普通民众往往买不起，多数人买的是住宅楼。住宅闲房多了，房租就开始走低。两年前，一套七十平米的房子，月租要一千元，而现在八百元就可租到。

　　获奖促房市火爆

　　威海市依据依山傍海的地形地貌，采取沿海岸线、环绕山体的带状组团式结构，巧妙地将各种建筑分布于山海之间，使建筑与环境融为一体，形成了城在海中、山在城中、楼在林中、人在绿中的生态格局。

　　威海市先后建成了刘公岛等四个国家级森林公园、二十五个较大的综合公园和十二个绿地广场，公共绿地面积达到了一千一百六十公顷，全市绿化覆盖率高达百分之三十九点八。

　　据该市环保局的负责官员称，威海市区的大气质量优于国家二级标准。

　　得天独厚的自然环境早已使威海市获得了“最适宜人类居住的城市”的美誉，吸引了海内外人士在此购房度假，使得此间的房市日趋火爆。(完)