中新网1月12日电 北京京奥房地产开发有限公司因未能按照合同约定提交实测面积，致使客户赵小姐未能及时办理产权证，被北京市仲裁委员会裁决返还购房款268万余元，同时支付利息。

　　赵小姐介绍，她于2000年4月19日与京奥房地产公司签订的购房合同，购买该公司开发的华澳中心二期嘉慧苑房屋一套，当时暂测面积是263.2平方米，总价款2683410元，如果实测面积超过这个数就补足差额。

　　北京市仲裁委查明，在赵小姐按时支付了全部购房款后，京奥房地产公司于2000年6月30日交付了房屋，但一直未提交测绘部门的实测面积数据。直到2002年5月13日，开发商才以挂号信的方式向赵小姐发出了《补交面积差价函》，要求赵补交差价2.5万余元，但是却看不到房屋勘察测绘所的测绘数据。赵小姐认为，由于京奥房地产公司的工作延误导致她迟迟拿不到产权证，在2003年6月6日请求仲裁委裁决解除合同返还购房款和利息损失。

　　京奥公司则指出，经过实测，他们向赵小姐发出了《补交面积差价函》要求她在2002年5月31日前交纳差价款，但是赵一直不予理睬。2003年5月16日他们向赵小姐发出产权办证通知，但对方拒绝办理过户手续。为此，京奥公司请求仲裁委裁决赵小姐补交差额和利息。

　　北京市仲裁委最后认定，京奥房地产公司未按合同约定提交实测面积的行为构成违约，赵小姐不支付差价的行为应该获得法律支持，根据最高人民法院关于审理商品房合同纠纷案件的相关司法解释，开发商应该承担不能办理产权过户手续的责任，并作出了上述裁决。