北京：分户供暖费　分作两块收

　　关乎冷暖的北京分户计量供暖合同范本今起征集民意。分户供暖费由基本热费和计量热费组成。用户擅自改动热计量设备殃及邻居，将作出赔偿。

　　征求意见稿由市工商局和市市政管委联合制定，规定了基本热费、计量热费的计算方法、采暖期时间、供热质量要求、采暖缴费标准和期限等基本内容，也对解决供热采暖质量纠纷、明确供热采暖设施和热计量装置的管护责任等问题做出了约定。市民对此有何意见，即日起至10月8日可发送邮件到bjgshtc@163.com。

　　违约·退费

　　日平均热费×未供热天数

　　采暖期内供热单位应当24小时连续供暖。用户设定卧室、起居室温度在18℃以下的，供热单位应保证用户开启采暖设施24小时内卧室、起居室温度不低于设定温度；如果设定卧室、起居室温度在18℃以上的，供热单位应保证用户开启采暖设施24小时内卧室、起居室温度不低于18℃。

　　如果未按合同约定时间供热，用热单位应当按未供热天数退还用户所交纳的基本费用，并按基本热费等额向对方支付违约（退费额=日平均热费×未供热天数）。

　　供热单位因设施安全检修需停热，不得超过6小时，整个采暖季累计不超过3次。

　　擅改·赔偿

　　拆除费用+恢复费用

　　装修乱改供暖设备的家庭为数不少，为防止个别家庭打分户计量设备的“主意”，范本中规定，因自行改变房屋结构或装饰装修影响供热设施维修作业的，有关拆除及恢复的费用由用户承担。

　　用户不得拆改室内共用供热设施、热计量装置、扩大采暖面积或增加散热设备。用户因室内自用采暖设施泄漏、擅自拆改室内供热设施产生泄漏或影响其他用热人采暖、拆改热计量装置、私自取用供热系统用水造成自身、其他用热人损失的，除承担自身损失外，还应当承担相应的赔偿责任。

　　对于供热单位而言，采暖期内接到用户报修后，应当在1小时内回复；供热采暖设施出现泄漏等紧急情况的，供热单位应当立即处置；出现温度不达标等情况的，应当在6小时内告知甲方处置情况。

　　分户·收费

　　基本热费+计量热费

　　范本列出了收费公式，分户供暖费用由两部分构成，其中基本热费是指用户按照建筑面积应当支付的基本费用。计量热费是指用户按照用热量应当支付的费用。两部分费用的标准需价格部门核准发布。

　　分户供热收费标准（计量热价为：元/吉焦）

　　采暖期内

　　采暖费＝基本热费 + 计量热费。

　　基本热费＝基本热价（元/建筑平方米·采暖季）×建筑面积（平方米）

　　计量热费＝计量热价（元/吉焦）×用热量(吉焦)

　　采暖期外

　　采暖费＝基本热费 + 计量热费。其中：

　　基本热费＝基本热价（元/建筑平方米·日）×建筑面积（平方米）×天数（天）

　　计量热费＝计量热价（元/吉焦）×用热量(吉焦)

　　■说明

　　基本热价计算方法为：法定采暖期基本热价（元/建筑平方米·采暖季）除以法定采暖期（天）。法定采暖期按121天计。