民房变身集体宿舍住35个员工 餐厅都摆满床(图)

　　头顶上就是一个居住着35人的员工宿舍，每到深夜，楼上就会传来噔噔的高跟鞋声、手机音乐声、哗啦啦地洗衣声、嬉笑打闹声……直到次日凌晨两三点，楼上的“交响乐”才逐渐平息。五年来，家住（西安）北郊凤城二路岗家寨小区的冯女士每天都在这样的环境下生活，全家人苦不堪言。

　　业主 楼上噪音让人不得安宁

　　冯女士告诉记者，2005年她在北郊凤城二路岗家寨小区购买了一套140平方米的住房。“我家住在三楼302室，四楼402室每到晚上都会制造出不同的噪音来，让人无法休息”。为此，冯女士和丈夫登门造访，他们被眼前的情景惊呆了，原本3室2厅的住房变成了集体宿舍，140平方米的房间住了30多名员工。

　　冯女士说，四楼房东将房子租给了附近一家酒店，该酒店将这套房子作为女员工的集体宿舍。员工下夜班回宿舍后，高跟鞋、拖鞋嗒嗒地来回走动声和聊天声不绝于耳，有些员工还专门在这时候洗衣服，吵得人不得安宁。

　　物业 租赁权在业主

　　昨日上午，记者随冯女士来到四楼402室，发现里面摆放了20张架子床。冯女士说，她曾多次将情况向房主反映，但对方称他与酒店方是老关系了，不好强行赶走人家。对于冯女士反映的情况，小区物业工作人员表示，他们曾找房主协商过此事，可问题一直没能得到解决，毕竟房屋租赁权在业主，作为物业方他们也没办法。

　　冯女士告诉记者，她实在不堪其扰还曾报警，但由于没有相关法律法规规定，物业和派出所无法强制要求对方采取措施。

　　酒店 以后将加强管理

　　随后记者电话联系了这家酒店一位姓李的经理，李经理表示，这套房子他们已经租了8年，目前共住有35名女员工。对于宿舍扰民，李经理表示，他们曾多次上门向冯女士表示歉意，同时制定了宿舍规章制度。为了降低对楼下住户产生的噪音，酒店方专门在宿舍内铺设了地毯。他们也曾打算搬走，但一直没有寻找到合适的房屋。李经理表示，今后他们将加强员工管理和教育，减少对附近居民的打扰。

　　律师 可通过法律渠道维权

　　对此陕西博硕律师事务所李浩律师表示，根据中华人民共和国物权法第七十七条规定：业主不得擅自改变房屋用途，如果要将住宅改变为经营性用房，小区业委会有权根据物业服务合同，予以劝阻和制止；当其他业主的相邻权受到侵害时，可通过法律途径维权。(记者 张黎娜)