小区业主晚上12点后回家 门卫要收“开门费”

　　交了物管费，可每次业主晚上12点后进出小区，都要收取1元钱的开门费用。大千世界无奇不有，就连小区收费花样也是层出不穷，如“开门费”、“调头费”等。

　　昨日上午，在长沙某网站，一名叫“梓也”的市民发帖称他最近很郁闷，他住在南门口下碧湘街38号，每晚只要过12点，进出小区的门就要收取1元/人、2元/车的开门费。

　　门卫夫妻24小时轮流值班

　　业主凌晨回家，物业要收开门费。真有这回事吗？昨日下午，记者特意来到了下碧湘街38号，这是长沙市房产经营公司宿舍，位于街道办事处对面。

　　进入铁大门，记者看到了墙上挂着《门卫制度》，上面写着：早晨6时整开启大门，晚上12时关闭大门，大门关闭期间收取费用。(注：每人一次收取一元，汽车收取两元。)下面落款是房屋经营公司物管处，日期是2010年3月1日，还盖了红印章。

　　守门的一名中年男子证实确有此事，他说，整个小区才2栋居民，就他们夫妻俩值班，而他们两人只领一个人的工资，一起才1000元一月。该男子表示，他们24小时值班，没有休息，其实挺辛苦的，这里的租赁户很多，频繁出入，所以才实行了这样的“制度”。他表示，并不只他们小区收费，别的小区也有收费的。

　　有业主称物管“很辛苦”可以理解

　　就此事，记者采访了一些住户，有的住户对此表示理解。业主尹先生说，物管人员工资不高，居民经常出入，妨碍了他们休息，有的居民半夜还去吃夜宵，他们也很辛苦。守门的中年男子不肯透露姓名，据介绍，小区物管费用收得并不高，停车费用是一个季度60元，物管费用是一个季度45元。

　　律师：没经批准或授权属乱收费

　　就“开门费”一事，记者咨询了全国统一价格举报电话12358，值班人员说，物价部门对停车收费有相关规定，但对于开门费还未有规定，这种情况，业主可以通过业主委员会和物管部门协商。

　　律师段曼珍认为，如果物价部门、长沙房屋与产权管理局没有批准，又没有经过业主委员会授权，那这种“开门收费”行为是乱收费。但如果是单位的房子，这种做法目前来说并不好界定。若单位管理处拿不出相关部门的规定，应对此行为予以纠正或制止。小区居民可向长沙房屋与产权管理局物管处汇报，也可以向物价部门投诉。 (潇湘晨报 陈斌)