结识

　　三种渠道“交结”董静

　　交款的购房者涉及各个行业，有商人、教师、科研技术人员、政府公务员……而这些人，绝大多数此前并不认识董静。

　　购房者们称，他们获悉消息并结识董有三种方式：通过数个房屋中介公司、东华门街道办事处和散户推荐亲友。

　　多位购房者介绍，涉及此事的房屋中介公司中，主要有两家公司的负责人，谢光和马华(均为化名)。昨日，二人均表示不愿透露公司及姓名。

　　谢光供职于团结湖附近一中介公司，他说，从2006年初至事发时，找他有意购买回迁房的，共有70人左右，最终经他手交款给董的，约28人。谢光回忆，与董相识颇费周折，董熟识一位妇女，并叫她周阿姨。2006年初，谢认识周阿姨的一位同事，该同事已付款欲托董静购买回迁房，便辗转得到董静电话，自我介绍时，提了周阿姨，双方就此认识。

　　而马华称，2007年2月底，他认识了同行谢光，并得知董静有广渠门回迁房的房源，二人便将中介信息共享。当年3月初，两家中介公司通过网络广告陆续接到客户，并将他们介绍给董，并从中收取中介费。经他手见董的客户，也有近30人。

　　“其实我自己也是受害者。”谢光说，他在2006年中期也交给董静约20万元订金，用于自己购买一居室。而马华则表示，中介公司在此事件中也受到损失，事发后，他所在中介也将80万左右的中介费退还给客户，可网络宣传费和办事员提成约20万元则无法挽回。

　　昨晚，谢光所说的周女士在电话中确认，自己认识董静。她称，她与董静的姨妈是同事，两家住址较近，常有往来。2005年底，董静对她说，能帮其购买广渠门的回迁房，她便付给董30万订金。

　　周称，她先后推荐过4位朋友，交了5套房屋的订金。但其否认谢光认识董静是经她推荐。

　　此外，据购房者称，约有40名购房者则是通过东华门街道办事处人员介绍的。与中介介绍的不同，这批购房者可以不付全款，付订金的基本标准是：一居20万，二居25万，三居30万。

　　昨日下午，东华门街道办一位不愿透露姓名的领导说，街道办确有工作人员付钱给董静买房，但都是个人行为，不涉及办事处。

　　该领导说，他自己就为购买一套三居室，付了30万元订金，街道办约有四五人购买。可能其中有人将此信息告诉给亲友，但身份都是购房者，不涉及其他利益。

　　怀疑

　　“越调查越相信”

　　至少百余位购房者，为何会将数十万乃至上百万的购房款交给一个陌生人？用梁洛的话讲，董静说办回迁房是暗箱操作，“我们就像身处暗箱之中，看不到光亮，却也无法走出暗箱。”

　　购房者们调查的信息显示，董静，1972年生人，家住朝阳区，是北京荣诚睿丽房屋拆迁有限公司的法人。(据梁洛出具的董静手写证明显示，北京荣诚睿丽房屋拆迁有限公司由嘉晖公司更名而来)。

　　购房者称，签订协议后，董多会表示在两个月内签订与开发商的正规买房合同，而到预定日期，她又以各种理由延迟。在购房者李先生的印象里，董数次召集购房者宣布延期理由，包括：中非论坛、奥运会在京开幕、各项手续未办理齐备、与开发商沟通出现问题、带开发商出国旅游……

　　多位购房者坦言，交钱后，见签约一拖再拖，他们曾有过怀疑。但很多购房者在着手调查董静和开发商之后，“在怀疑中逐渐又有了信任。”

　　李先生说，在找董静之前，他曾对董静摸底调查，亲自去董所在的位于宣武区的另外一小区的拆迁办公室，见董办理收钱(回迁房款)事宜，又走访了附近拆迁居民和其他部门工作人员，均确认了董拆迁公司经理的身份。经他调查，董所在的拆迁公司在工商局有注册，具备资质。最重要的是，董经常拿盖着开发商公章的“因故延期”通知，给众多购房者看。

　　前晚，购房者提供的通知上可见，落款为北京鑫阳房地产开发有限公司，上盖公章。

　　刘刚玉(化名)记得的细节是，某日上午，他曾托朋友去开发商和相关部门，调查所购买的小区楼号的户主，结果显示不是刘的名字。“我正想给董打电话，没想到她的电话打来了，问我是不是派人去调查房子了。”能如此快的获取信息，让刘坚信了董静有特殊的关系。

　　谢光在中介工作8年，对于此事，他信任董静的理由是，董所说的运做回迁房的流程，完全符合他的多方了解。而周女士则称，她的同事、董静的姨妈说，自己也购买了两套住房。“她(董静)总不能骗家人吧。”

　　董静失踪后，众多购房者到北京多个公安部门报警，目前警方称，正在全力调查此案。

　　链接

　　仅拆迁地居民 可购回迁房

　　北京鑫阳房地产开发有限公司的律师张斌说，回迁房的安置对象是原拆迁区域居住人口，国家有明文规定，不允许将回迁房卖给其他地区居民。昨日，北京市住房保障办公室一女工作人员证实此说法。(记者 李天宇)

　　鑫阳房地产：无人认识董静

　　该公司称与董静公司无合作，认为董静出具伪造公章

　　开发商回应

　　近日，广渠门外南街项目部分业主已收房。有关董静收受回迁房款后失踪的帖子在多家网络予以曝光，其中同时提及广渠门外南街危改小区的开发商、北京鑫阳房地产开发有限公司。

　　昨日，北京鑫阳房地产开发有限公司在多家媒体发表公开声明称，关于网络传言中所涉及的个人和有关机构，本公司与之从未存在或建立过任何形式的隶属、雇用、委托、代理等法律关系。

　　“公司从员工到领导，都不认识董静这个人。”昨日下午，北京鑫阳房地产开发有限公司总经理胡永全向本报记者表示，从网络获悉此事后，公司从上到下彻查此事。

　　胡永全称，他们在广渠门外南街危改项目上合作的4家拆迁公司，都是经招标后产生的，并有备案。鑫阳公司与董静所在的拆迁公司从未合作过。

　　对于董出示的盖有鑫阳地产公司的公章，胡永全说，公司出具各种文书，都要经领导审批，由办公室加盖公章，然后留底，但经调查，没有这些通知的留底。他认为，这些通知上的公章是伪造的。

　　对于有购房者指出的“董曾带开发商领导出国旅游”这一说法，胡经理说，公司领导每次出境，都有出境记录，公司经调查，此说法不存在。

　　“这件事，让开发商的名誉受到了损害，我们也是受害者。”胡经理说，公司已经于2008年12月25日向公安部门出具相关文件资料，全力配合公安部门调查。

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