4月21日，本报（拉萨晚报）以“物业要收房，商户意见大”为题报道了罗布林卡路商品房租赁纠纷，一时间门面转让费问题再次成为群众议论的热点，不少市民致电本报反映对此问题的看法和自己的亲身经历，记者针对转让费问题再次进行了调查了解。

　　商户：转让费是烫手的山芋

　　来西藏经商的林女士告诉记者，自己经营了3年的西饼屋被房东突然收回，致使自己损失几万元。市民梁先生在金珠西路花十几万转租了一套二层楼房准备开旅馆，刚装修好却被告知房屋要拆除，十几万元白白打了水漂。

　　因为转让费赔钱的商户还有许多，虽然转让费可以从下家经营者手中收回，但作为经营者支付转让费是一笔很大的投资，谁都不想冒这个风险，所以转让费就像一个烫手的山芋，在谁手上谁疼，但要想经营又不得不接。

　　现状：转让费逐年增高

　　记者在采访中发现，随着我市经济的快速发展，门面转让费也逐年增高。我的这间门面是2004年花了62000元转过来的。”在雪新村附近经营饭店生意的龙先生告诉记者，自己的上家当初转租过来的时候花了35000元，到了自己这里就成了62000元，按现在的行情，如果自己再转租，可以收取不少于11万的转让费。

　　随后，记者对部分地段商品房的转让价格做了详细了解：北京中路区邮政局到赛康百货附近、朵森格路、宇拓路等黄金地段每间商品房转让费价格基本都在20万元以上；林廓路大约6万元以上，边远郊区则1—3万元不等。

　　律师：转让者要增强法律意识

　　“转让费逐年增高是社会发展的必然要求，是人们商业敏感性增强的必然结果，对待它应当客观公正。其实转让费是一种合同价款，是一种对承租权或使用权的转让。”西藏子产律师事务所温友春律师介绍，法律上并没有对转让费进行明确定义，这种权利转让不直接受法律保护，转让者要维护自身利益，转让前首先要征得房屋产权人的认可，其次要明确房屋租赁合同的剩余年限，以免遭受不必要的损失。

　　另外，法律上并没有优先续租权一说，不可轻信与原承租人的口头承诺。转让费的多少由双方协商而定，法律不做强制规定，转让者要具备一定的法律和商业意识才能从根本上维护自身利益。(记者向泽)